2018年土地登记代理人《理论与方法》基础试题及答案（1）

　　(1)有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市 级以上地方人民政府批准

　　B. 依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收 和国有土地出让手续

　　C. 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使 用本村民小组的土地

　　D. 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不 得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

　　(2)全国人大第二十三次会议原则批准了《国家建设征用土地条例》，对(　　)等作出了明确具体的规定。

　　A. 国家建设征用个人土地的条件、审批权限、程序、补偿办法

　　B. 国家建设征用集体土地的条件、审批权限、程序、补偿办法

　　C. 省市建设征用集体土地的条件、审批权限、程序、补偿办法

　　D. 省市建设征用个人土地的条件、审批权限、程序、补偿办法

　　(3)根据《土地管理法实施条例》的相关规定，不属于农民集体所有的是(　　)。

　　A. 土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的

　　B. 根据《农村人民公社工作条例修正草案》的规定，已定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满十年的，或者虽未连续使用满十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的

　　D. 农村集体经济组织设立的企业或其他组织及成员持有集体建设用地使用权证的

　　(4)有关对乡村公益事业用地使用权内容及限制的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 用于办学校的，就不能随意转为办医院

　　B. 将土地用于经营性活动，这是由该项权利的公益性质所决定的

　　C. 不得擅自改变土地的具体用途

　　D. 不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

　　(5)对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉，诉讼时效为收到行政处理决定之日起(　　)日。

　　A. 7

　　B. 10

　　C. 14

　　D. 30

　　(6)根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制划拨用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用，运用价格机制抑制(　　)土地。

　　A. 浪费

　　B. 抵押

　　C. 转卖

　　D. 租赁

　　(7)乡村公益用地使用权的取得依据《土地管理法》的规定，不属于乡村公共设施和公益事业的是(　　)。

　　A. 敬老院

　　B. 公共厕所

　　C. 居民住房

　　D. 农技推广站

　　(8)根据《物权法》的规定，抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列正确的是(　　)。

　　A. 主债权债务合同无效，抵押合同有效

　　B. 抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的刑事责任

　　C. 抵押合同是主债权债务合同的从合同

　　D. 抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的行政责任

　　(9)我国专门制定《担保法》，是为了对(　　)加以调整和规范。

　　A. 促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，对在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，对抵押人需要以担保方式保障其债权实现的行为

　　B. 买卖、抵押、遗赠、赠予、租赁和任意交换地以及其他公开或隐蔽的形式侵犯土地国家所有权的行为

　　C. 促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，对在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，对债权人需要以担保方式保障其债权实现的行为

　　D. 买卖、抵押、遗赠、赠予、租赁和任意交换地以及其他公开或隐蔽的形式侵犯土地使用权的行为

　　(10)对调查处理的争议案件中，属于省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的是(　　)。

　　A. 争议双方为军队，且涉及土地面积较大的

　　B. 跨县级行政区域的;

　　C. 争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的

　　D. 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的