2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（9）

　　(1)出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨(　　)。

　　A. 国有建设用地凭借权转让

　　B. 国有建设用地使用权出租

　　C. 国有建设用地地上权出租

　　D. 国有建设用地地役权转让

　　(2)根据《联邦土地政策和管理法》的规定，下列说法正确的有(　　)。

　　A. 地役权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利

　　B. 地上权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利

　　C. 土地所有权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查 公有土地的权利

　　D. 土地凭借权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查 公有土地的权利

　　(3)在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是土地所有权理念改变， “空间权”作为(　　)产生的动因。

　　A. 人身权

　　B. 地役权

　　C. 财产权

　　D. 所有权

　　(4)有关对地役权人权利的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，该地役权人有权请求排除妨害

　　B. 按不同的权利内容，可分为占有状态的利用和非占有状态的利用

　　C. 在他人土地上建设并维持水渠，是非占有状态的利用

　　D. 可分为积极权利和消极权利

　　(5)在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下，(　　)解决了农民的基本衣食来源。

　　A. 土地所有权

　　B. 宅基地使用权

　　C. 建没用地使用权

　　D. 土地承包经营权

　　(6)下列不属于设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理的争议案件是(　　)。

　　A. 跨县级行政区域的

　　B. 有关部门转送的.

　　C. 跨市级行政区域的

　　D. 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办

　　(7)土地登记的内容不包括(　　)。

　　A. 变更土地登记

　　B. 初始土地登记

　　C. 房屋改建登记

　　D. 土地权利终止的注销登记

　　(8)对土地权属争议的管辖，在原则上，(　　)国土资源行政主管部门管辖本行政区域内的土地权属争议。

　　A. 市级

　　B. 省级

　　C. 县级

　　D. 乡级

　　(9)下列不属于担保物权内容的是(　　)。

　　A. 担保物权的内容

　　B. 担保物权的消灭

　　C. 设立担保物权一般要签订担保合同

　　D. 担保债权的实现

　　(10)下列不属于确定国有建设用地使用权的一般性情况的是(　　)。

　　A. 土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权

　　B. 土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权

　　C. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的

　　D. 空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回建设用地使用权