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2018年土地登记代理人考试《地籍调查》基础试题及答案(3)

来源 :中华考试网 2017-07-22

2018年土地登记代理人考试《地籍调查》基础试题及答案(3)

  1、 根据我国担保法的规定,我国担保物权的类型包括( )。

  A.典权

  B.抵押权

  C.质权

  D.留置权

  E.保证权

  标准答案:b, c, d

  2、 根据有关法律、法规,下列关于抵押权登记,说法正确的是( )。

  A.依法办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效

  B.设定抵押权,必须办理登记

  C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以抵押合同约定的内容为准

  D.如果抵押物未经登记,抵押权不得对抗受让人,因此给抵押权人造成损失的,由抵押人承担赔偿责任

  E.以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门

  标准答案:a, b, d, e

  3、 下列财产中,可以抵押的有( )。

  A.违章建筑物

  B.机关法人的公益性财产

  C.预购的房屋

  D.抵押人所有的汽车

  E.土地所有权

  标准答案:c, d

  4、 国有土地租赁的租金的确定,可以采用:()的方式。

  A.招标

  B.拍卖

  C.协议

  D.挂牌

  E.典当

  标准答案:a, b, c

  5、 下列关于抵押权的标的,说法正确的是( )。

  A.抵押标的,又称之为抵押财产

  B.具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物

  C.抵押权的实现途径是将抵押财产拍卖或变卖,因此抵押财产必须是可以转让的

  D.具有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的

  E.抵押标的以流通物和限制流通物、禁止流通物为限

  标准答案:a, b, c, d

  6、 国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征体现在:()

  A.国家授权经营国有土地使用权不必依法审批

  B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制

  C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金

  D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权

  E.国家授权经营国有土地使用权人应接受授权部门的监督管理

  标准答案:b, d, e

  7、 有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门为:()。

  A.市国土资源部门

  B.国土资源部

  C.省级以上国土资源部门

  D.直辖市国土资源部门

  E.县国土资源部门

  标准答案:b, c, d

  8、 “四荒”地是指农村集体所有的()等,属于未利用土地。

  A.林地

  B.荒地

  C.荒山

  D.荒丘

  E.荒滩

  标准答案:b, c, d, e

  9、 集体土地所有权主体一般为:()

  A.乡农民集体

  B.村农民集体

  C.回乡落户退休工人

  D.回乡落户退休军人

  E.组农民集体

  标准答案:a, b, e

  10、 集体土地农业用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件:()。

  A.建用地批准书

  B.人民政府批准文件

  C.土地承包经营合同

  D.拍卖金支付凭证

  E.原《集体土地使用证》

  标准答案:b, c, d

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