土地登记代理人考试《理论与方法》习题及答案（15）

　　1.当事人订立合同，采取( C )方式进行

　　A意思自治 B书面 C要约与承诺 D公证

　　2.依据属地管理的原则，应该由( C )负责所辖区范围内的房地产权管理工作

　　A国家房地产管理部门 B省级房地产管理部门

C市(县)房地产管理部门 D乡(镇)房地产管理部门

　　3.我国房地产权属登记( D )

　　A有公示力而无公信力 B有公信力而无公示力

 C既无公信力又无公信力 D既有公信力又有公示力

　　4.某特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限( D )。

　　A 6 B 16 C 20 D 14

　　5.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( D )日内不起诉，异议登记失效。

　　A30 B60 C90 D15

　　6.关于房屋预告登记的说法，错误的是( C )

　　A预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

　　B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

　　C预告登记仅适用于预售商品房的登记 D预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

　　7.下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( D )。

　　A互换 B继承 C赠与 D抵押

　　8.在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经( A )后。

　　A房屋所有权初始登记 B在建工程抵押权注销登记

 C在建工程预售登记 D房屋销售预告登记

　　9.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权( C )登记。

　　A更正 B注销 C变更 D撤销

　　10.房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据( C)记载的事项。

　　A申请书 B证明材料 C房屋登记簿 D法律文书