土地登记代理人

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土地登记代理人考试《理论与方法》习题及答案(13)

来源 :中华考试网 2017-07-14

  11. 处分共有不动产申请登记的,应当经占份额( C )以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外。

  A.三分之一 B.二分之一 C.三分之二 D.四分之三

  12.住宅建设用地使用期届满的( C )。

  A自动终止 B重新办理 C自动续期

  13.登记事项自(D )完成登记。

  A领取不动产权证书后 B领证签收簿上签字后

  C领导审批签字后 D记载于不动产登记簿后

  14.不动产的转让登记,由( B)的登记机构办理。

  A转让人所在地 B不动产所在地

  C受让人所在地 D转让双方协商达成一致

  15.下列关于房屋基本单元的说法正确的是(B )。

  A基本单元可以无限分割

  B基本单元就是房屋的最小单元

  C房屋登记簿应当按基本单元建立

  D一个住宅小区可作为一个基本单元进行登记

  16、下列情形中,哪一项不能由当事人单方申请:( A )

  A.按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的 B.继承、受遗赠取得不动产权利的

  C.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记,预购人申请预告登记的 D.尚未登记的不动产申请首次登记的

  17、申请国有建设用地使用权变更登记,提交的材料不包括:( D )

  A.不动产登记申请书 B.不动产权属证书 C.国有建设用地使用权变更材料 D.建设工程符合规划的材料

  18、已经登记的国有建设用地使用权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人可以申请转移登记:( D )

  A.权利人姓名或身份证号码发生变化的 B.权利期限发生变化的 C.共有性质变更的 D.继承或受遗赠的

  19、国有建设用地使用权转移登记,提交的材料不包括:( B )

  A.买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同 B.名称变更的材料

  C.依法需要补交土地出 让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证

  D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件

  20、申请集体建设用地使用权首次登记,提交的材料不包括:( D )

  A.有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料 B.不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料

  C.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料 D.建设工程已竣工的材料

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