土地登记代理人考试《理论与方法》习题及答案（8）

　　1.土地侵权纠纷主要包括(　　)内容。

　　A.土地侵权纠纷的处理方式

　　B.土地侵权纠纷的类型

　　C.土地侵权纠纷的基本情况

　　D.确定土地侵权民事责任的形式

　　E.土地使用权争议

　　【答案】ABD

　　【解析】土地侵权纠纷所包括的内容主要有：土地侵权纠纷的类型、土地侵权纠纷的处理方式、土地侵权民事责任的归责原则;确定土地侵权民事责任的形式。

　　2.土地侵权应当承担的民事责任形式有(　　)。

　　A.停止侵害

　　B.排除妨碍

　　C.恢复原状

　　D.返还财产

　　E.罚款

　　【答案】ABCD

　　【解析】民事责任的形式有停止侵害、排除妨害、返还财产(退还土地)、恢复原状、赔偿损失等。罚款属于承担行政责任方式。

　　3.从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，表现为(　　)。

　　A.城市土地收归国有

　　B.农村土地由私有转为集体所有

　　C.由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”

　　D.农村群众房屋归集体所有

　　E.乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地的现象严重

　　【答案】BC

　　【解析】从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施。农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为集体所有，又由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”。后一段时期确定土地权属的依据主要是当时的行政命令，现在往往难以找到方案记载。这段时期可以称为平调土地使用时期。E项是从1982年到l986年的特点。

　　4.土地权属争议的类型包括(　　)。

　　A.国有土地所有者与集体土地所有者之间

　　B.集体土地所有者之间

　　C.国有土地使用者之间及集体土地使用者之间

　　D.国有土地使用者与集体土地使用者之间

　　E.国有土地所有者与集体土地使用者之间

　　【答案】ABCE

　　【解析】土地权属争议的类型不包括国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议，因为集体土地使用者享用土地使用权的物权化程度不高，所以这类争议一般由集体土地所有者出面解决。

　　5.(　　)属于宅基地使用权的权利主体。

　　A.农村集体经济组织内部成员

　　B.城镇非农业户口居民

　　C.外村、外乡居民依法将户口迁入本村

　　D.外村集体经济组织成员

　　E.外乡居民

　　【答案】AC

　　【解析】宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织内部成员以及外村、外乡居民依法将户口迁入本村。BDE三项不能成为宅基地使用权的主体。

　　6.关于处理土地权属争议处理应当坚持的原则，下列说法正确的有(　　)。

　　A.土地不动产具有基础性的特点，发生权属争议时，在解决过程中要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则

　　B.从实际出发，尊重历史的原则

　　C.现有利益保护的原则

　　D.诉讼解决以行政处理为前置的原则

　　E.当事人可以自由选择行政处理或者诉讼

　　【答案】ABCD

　　【解析】土地权属争议解决的过程中既要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则，又要体现土地案件自身的特点。土地权属争议的解决，应先采用行政处理的方式，只有对行政处理不服，当事人才可以向法院起诉。当事人直接向法院起诉的，人民法院不予受理。

　　7.下列选项中属于土地其他权利的有(　　)。

　　A.集体土地所有权

　　B.抵押权

　　C.建设用地使用权

　　D.宅基地使用权

　　E.地役权

　　【答案】BE

　　【解析】其他土地权利是指土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或者其他合法行为设定的土地权利，包括地役权、抵押权等土地权利。建设用地使用权和宅基地使用权都属于土地使用权的范围。

　　8.确定其他的土地权利具有重要的意义，下列属于其意义的有(　　)。

　　A.进一步完善了土地的权利体系

　　B.可以更好地保护土地所有权人、使用权人以外的权利人在土地上的各种合法权益

　　C.有利于维护基于土地利用产生的各种民事关系的稳定和有序

　　D.有利于保护土地所有权人和土地使用权人的合法权益

　　E.有利于促进资源合理和有效利用

　　【答案】ABCE

　　【解析】D项中土地所有权人和土地使用权人的合法权益可以通过土地所有权和土地使用权进行保护。

　　9.关于平面交叉使用土地的确权，下列说法正确的有(　　)。

　　A.确定为共有土地使用权

　　B.将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位

　　C.次要和服从使用单位可确定为他项权利

　　D.按照各自所占的面积分别确定土地使用权

　　E.由权利各方协商确定

　　【答案】ABC

　　【解析】根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十四条第二款的规定，平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权;也可以将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位，次要和服从使用单位可确定为他项权利。

　　10.关于他项权利，下列说法正确的有(　　)。

　　A.他项权利可以由利害关系人约定设立

　　B.他项权利可以根据法律规定设立

　　C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定

　　D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设

　　E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定

　　【答案】ABCD

　　【解析】根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十七条的规定，他项权利依照法律或当事人约定设定。他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定，也可以在土地所有权或使用权确定之后增设。