土地登记代理人考试《理论与方法》习题及答案（7）

　　1. 关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是(　　)。

　　A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度

　　B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

　　C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

　　D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定

　　【答案】A

　　【解析】《土地权属争议调查处理办法》第十六条规定，承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避;当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避。承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定。据此规定，承办人也是适用回避制度的。

　　2. 下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是(　　)。

　　A.跨县级行政区域的

　　B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

　　C.在本行政区域内有较大影响的

　　D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

　　【答案】A

　　【解析】省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：①跨设区的市、自治州行政区域的;②争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的;③争议一方为军队，且涉及土地面积较大的;④在本行政区域内有较大影响的;⑤同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的。跨县级行政区域的土地权属争议案件由设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理。

　　3. 下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是(　　)。

　　A.个人之间

　　B.个人与单位之间法规

　　C.单位与单位之间

　　D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

　　【答案】D

　　【解析】ABC三项的争议都可以由县级国土资源行政主管部门调查处理，也可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。D项土地权属争议案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理。

　　4. 从我国实际情况出发，对所有建设用地一律采取( )方式提供空间使用权是不切实际的，这势必提高公益性事业用地成本，加重国家财政负担，限制公益事业发展。

　　A.划拨

　　B.出让

　　C.租赁

　　D.出售

　　答案：B

　　5. 下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是(　　)。

　　A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责

　　B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理

　　C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理

　　D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理

　　【答案】C

　　【解析】争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理。

　　6. 土地承租权人提前终止租赁关系的情形不包括( )。

　　A.转让、抵押土地承租权的

　　B.擅自将土地承租权转租的

　　C.利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的

　　D.租金按年支付，有正当理由累计一年半不缴纳的

　　答案：D

　　7. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式，其中错误的一项是( )。

　　A.协议

　　B.招标

　　C.年限限制

　　D.拍卖

　　答案：C

　　8. 以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是( )。

　　A.财产权包括物权和债权

　　B.物权是支配型财产权

　　C.债权是请求型财产权

　　D.所有权是自物权的一种

　　答案：D

　　9. 之所以称物权是“对世权”，是因为( )。

　　A.物权是直接支配物的权利

　　B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人

　　C.物权是永久性的权利

　　D.物权主要反映财产的归属关系

　　答案：B 解析：[解析] 由于物权是直接支配物的权利，因而物权又称为“绝对权”;物权的权利人享有物权，任何其他人都不得非法干涉，物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人，物权又称为“对世权”。

　　10. 《人民公社六十条》确定的集体土地范围，因集体土地的界限和集体土地所有者本身的改变而发生了变化，下列不属于引起土地权属变化的主要因素的是( )。

　　A.村、队、社、场合并和分割等管理体制的改革

　　B.分配土地时，政府要酌量划出一部分土地，国营示范农场所有

　　C.由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的

　　D.由于行政区划变动和农田基本建设等原因进行过土地调整的

　　答案：B