土地登记代理人考试《理论与方法》试题答案

　　1、有关土地承包经营权，叙述不正确的是( )

　　A:土地承包经营权为用益物权的一种，期限较长比较稳定

　　B:土地承包经营权中的各种权利为法定权利，不得随意变更

　　C:土地承包经营权人依法对其承包的耕地、林地、草地等享有占有权、使用权、收益权

　　D:土地承包经营权承包人不享有自主将土地承包经营权流转的权利基础

　　答案:D

　　2、土地承包经营权自( )时设立

　　A:村委会通过

　　B:政府部门批准

　　C:土地承包经营权合同生效

　　D:登记

　　答案:C

　　3、首次将土地承包经营权定为用益物权的法律是( )

　　A:《土地管理法》

　　B:《农村土地承包法》

　　C:《物权法》

　　D:《农村承包经营权法》

　　答案:C

　　4、土地承包经营权的主体是本农村集体经济组织以外的单位和个人，需符合( )条件

　　A:土地承包经营权必须采取招标、拍卖、公开协商的方式

　　B:必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意

　　C:必须报县级以上人民政府批准

　　D:必须发生在地多人少的地方

　　答案:B

　　5、土地承包人权利主要包括的内容，不正确的是( )

　　A:依法具有监督管理权

　　B:生产经营决策权

　　C:产品处分权

　　D:收益权

　　答案:A

　　6、关于土地承包经营权的取得，叙述不正确的是( )

　　A:本农村集体经济组织成员承包集体所有的土地，签订土地承包协议后报乡(镇)人民 政府批准

　　B:本农村集体经济组织以外的单位和个人必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上 村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准

　　C:土地承包经营权自合同生效时设立

　　D:农村集体经济组织应当严格执行不同主体取得承包经营权的程序，以保护农民利益

　　答案:A

　　解析:农民集体所有的土地，本集体成员可直接与集体经济组织签订土地承包协议，取得土地承包经营权。

　　7、《农村土地承包法》有关土地承包经营权的期限规定，不正确的是( )

　　A:耕地30年

　　B:草地30～50年

　　C:林地30～70年

　　D:特殊林木的林地经发包方同意可以延长

　　答案:D

　　8、有关宅基地使用权的定义，叙述不正确的是( )

　　A:宅基地使用权是农村集体经济组织成员无偿取得，无偿使用

　　B:宅基地使用权是没有使用期限限制的集体土地使用权

　　C:宅基地面积不得超标，应当符合乡(镇)土地利用总体规划

　　D:农村宅基地，须经乡(镇)人民政府审核批准

　　答案:D

　　解析:《土地管理法》第六十三条的规定，农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。

　　9、甲耕种其承包经营的土地，需经乙、丙的地块通行，该权利在民法用益物权上被称为( )

　　A:永佃权

　　B:地上权

　　C:地役权

　　D:相邻权

　　答案:C

　　10、地役权人的( )，是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利

　　A:积极权利

　　B:消极权利

　　C:主权利

　　D:从权利

　　答案:B