2017年土地登记代理人《理论与方法》冲刺试题及答案（8）

　　1. 积极他项权利，按权利性质可分为用益性他项权利和( )。

　　A.通行权

　　B.消极他项权利

　　C.引水权、排水权

　　D.担保性他项权利

　　答案：D

　　解析：暂无解析

　　2. 空间属于客观存在的自然资源，具有( )。

　　A.占据价值

　　B.利用价值

　　C.使用价值

　　D.生活或消耗价值

　　答案：C

　　解析：暂无解析

　　3. 农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，( )。

　　A.按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回

　　B.对超过部分进行处罚后，确定其集体建设用地使用权。

　　C.按有关规定处理后可以继续使用的，可暂确定其集体建设用地使用权

　　D.按现状确定其集体建设用地使用权

　　答案：A

　　解析：暂无解析

　　4. 从我国实际情况出发，对所有建设用地一律采取( )方式提供空间使用权是不切实际的，这势必提高公益性事业用地成本，加重国家财政负担，限制公益事业发展。

　　A.划拨

　　B.出让

　　C.租赁

　　D.出售

　　答案：B

　　解析：暂无解析

　　5. 下列关于土地权利的表述错误的是( )。

　　A.土地权利属于不动产物权范畴

　　B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

　　C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

　　D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权

　　答案：C

　　解析：[解析] 在有些情况下，权能之间会发生吸收和竞合，如占有权能就经常会被使用权能吸收。

　　6. 土地承租权人提前终止租赁关系的情形不包括( )。

　　A.转让、抵押土地承租权的

　　B.擅自将土地承租权转租的

　　C.利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的

　　D.租金按年支付，有正当理由累计一年半不缴纳的

　　答案：D

　　解析：暂无解析

　　7. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式，其中错误的一项是( )。

　　A.协议

　　B.招标

　　C.年限限制

　　D.拍卖

　　答案：C

　　解析：暂无解析

　　8. 以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是( )。

　　A.财产权包括物权和债权

　　B.物权是支配型财产权

　　C.债权是请求型财产权

　　D.所有权是自物权的一种

　　答案：D

　　解析：暂无解析

　　9. 之所以称物权是“对世权”，是因为( )。

　　A.物权是直接支配物的权利

　　B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人

　　C.物权是永久性的权利

　　D.物权主要反映财产的归属关系

　　答案：B 解析：[解析] 由于物权是直接支配物的权利，因而物权又称为“绝对权”;物权的权利人享有物权，任何其他人都不得非法干涉，物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人，物权又称为“对世权”。

　　10. 《人民公社六十条》确定的集体土地范围，因集体土地的界限和集体土地所有者本身的改变而发生了变化，下列不属于引起土地权属变化的主要因素的是( )。

　　A.村、队、社、场合并和分割等管理体制的改革

　　B.分配土地时，政府要酌量划出一部分土地，国营示范农场所有

　　C.由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的

　　D.由于行政区划变动和农田基本建设等原因进行过土地调整的

　　答案：B