2017年土地登记代理人《理论与方法》冲刺试题及答案（6）

　　1.2003年11月14日，国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记( )

　　A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的

　　B.对于以协议方式出让的经营性土地

　　C.对于协议出让地价明显低于出让底价的

　　D.对违反规划改变土地用途的E.办理了土地使用权登记而设定抵押的

　　2.国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在()。

　　A.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批

　　B.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制

　　C.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估

　　D.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

　　E.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

　　3.可以采用国家出资(入股)方式配置土地的可以由以下哪些政府审批( )

　　A.国务院

　　B.直辖市政府

　　C.省政府

　　D.地(市)政府

　　E.县(区)政府

　　4.下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的是( )。

　　A.自然垄断的行业

　　B.商业房地产业

　　C.支柱产业和高新技术产业中的骨干企业

　　D.非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时

　　E.承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业

　　5.下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是( )。

　　A.原有建设用地发生土地转让

　　B.原有建设用地发生企业改制

　　C.原有建设用地发生用途改变

　　D.新增建设用地

　　E.经营性房地产

　　1.ABCD 2.ABCE 3.ABC 4.ACDE 5.ABCD

　　6.下列关于国家租赁国有土地使用权的变更的描述中，正确的是( )。

　　A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权

　　B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押

　　C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记

　　D.承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有

　　E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

　　7.土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的特点有( )。

　　A.变更登记发生在初始登记和设定登记之后

　　B.变更包括三种权利主体的改变本文

　　C.变更包括客体的全部改变

　　D.变更登记具有日常性

　　E.变更登记具有个别性

　　8.土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是( )。

　　A.划拨国有土地所有权变更登记

　　B.出让国有土地使用权变更登记

　　C.国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记

　　D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记

　　E.土地他项权利变更登记

　　9.发生划拨国有土地使用权变更的情况有( )。

　　A.划拨国有土地使用权补办土地出让手续

　　B.划拨集体土地使用权补办土地出让手续

　　C.因实现抵押权而引起的划拨国有土地使用权变更

　　D.因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更

　　E.因住房制度改革出售经济适用房引起的划拨国有土地使用权变更

　　10.划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有( )。

　　A.经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准

　　B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

　　C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

　　D.没有进行土地登记

　　E.签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

　　6.ACE 7.ABDE 8.BCDE 9.ADE 10.ABCE