2017年土地登记代理人《理论与方法》冲刺试题及答案（5）

　　(1)在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是(　B　)。

　　A. 抵押合同

　　B. 抵押登记

　　C. 抵押期限终止

　　D. 抵押人死亡

　　(2)根据《六十条》的规定，不属于当时可以承认的征用或使用土地形式的类型是(　B　)。

　　A. 用地单位所有制变更的

　　B. 签订过出让、使用土地协议的

　　C. 经有关部门批准或同意的

　　D. 占地单位给被占地单位安置了劳动力的

　　(3)有关对土地权属争议处理方式的叙述中，不正确的是(　D　)。

　　A. 协商是当事人自行解决争议的最基本的方式

　　B. 政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请

　　C. 我国法律鼓励当事人通过平等协商、互谅互让解决纠纷

　　D. 可以依照《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定的管辖权限，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请，进行行政调解

　　(4)与所有权制度、担保物权制度等一同构成了物权制度的完整体系地，并且是物权法律 制度中一项非常重要的内容是(　A　)

　　A. 用益物权制度

　　B. 担保物权制度

　　C. 他物权制度

　　D. 地上权制度

　　(5)在宅基地使用权的主体中，不具备取得农村宅基地使用权主体资格的是(　B　)。

　　A. 本村居民

　　B. 城市居民

　　C. 迁入本村户口的外乡居民

　　D. 本乡居民

　　(6)有关对处理土地权属争议法律依据的叙述中，不正确的是(　B　)。

　　A. 要严格依照法律规定，正确适用法律，以法律和行政法规为依据

　　B. 省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国土资源局的刑事法规制定、发布的决定

　　C. 涉及本行政区内、民族自治地方的土地权属争议，以地方性法规和该民族自治地方的自治条例和单行条例为依据

　　D. 省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国务院的行政法规制定、发布的决定

　　(7)根据中共中央又发出了《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》的相关规定，指出现阶段人民公社的根本制度是(　C　)。

　　A. 一平二调

　　B. 一大二公

　　C. 三级所有，队为基础

　　D. 劳动、土地、耕畜、农具必须坚决实行四固定

　　(8)在特殊情形下，应当允许对个别农户之问的承包地进行必要的调整，对此，《农村土地承包法》作出了规定，不正确的是(　A　)。

　　A. 承包期内，发包方可以调整承包地

　　B. 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员的同意

　　C. 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经三分之二以上村民代表的同意

　　D. 报乡镇人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准

　　(9)根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，正确的是(　B　)。

　　A. 土地的使用权可以依照法律的规定转让

　　B. 划拨国有土地使用权转让、出租、抵押的，应当向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

　　C. 土地使用权有偿出让收入的40%上缴中央财政，60%留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用

　　D. 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动

　　(10)新中国成立后，人民政权首先接收了旧中国的国有土地，同时，根据当时具有宪法性质的《中国人民政治协商会议共同纲领》规定，没收了(　C　)。

　　A. 集体所有的土地

　　B. 地主和官僚资本的资产

　　C. 地主和官僚资本的土地

　　D. 属于集体中个人的财产