多项选择题

　　1.下列关于代理关系的法律特征的叙述中，正确的是( )。

　　A.代理关系的主体足代理人，客体是被代理人和相对人

　　B.代理人在代理权限范围内实施代理行为

　　C.代理人以被代理人的名义进行代理行为

　　D.代理主要是实施法律行为

　　E.代理人对代理行为承担民事责任

　　2.土地登记代理的基本原则有( )。

　　A.平等自愿原则

　　B.合法和保密原则

　　C.公平公正原则

　　D.无偿原则

　　E.诚实信用原则

　　3.可申请参加土地登记代理人职业资格考试的条件有( )。

　　A.取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满3年

　　B.取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年

　　C.取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，上作满3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年

　　D.取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年

　　E.取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地臀汜代理相关工作满1年

　　4.以下( )情况发生时，土地登记代理人应注销登记。

　　A.严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定

　　B.允许他人以本人名义执行业务

　　C.不具有完全民事责任

　　D.脱离土地登记代理工作岗位连续1年以上(含1年)

　　E.同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务

　　5.土地登记代理人的权利包括( )。

　　A.根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动

　　B.要求委托人提供与代理有关的资料

　　C.保护自己的劳动成果和知识产权

　　D.参加职业继续教育和培训

　　E.执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬

　　6.土地登记代理人的义务包括( )。

　　A.按照职业资格规定的范围，从事土地登记代理活动

　　B.接受主管部门的监督管理

　　C.接受职业继续教育和培训

　　D.为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益

　　E.根据合同约定，维护委托人的合法权益

　　7.土地登记代理机构的权利包括( )。

　　A.享有工商部门核准的业务范围内的经营权利

　　B.依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金

　　C.由于委托人的原因造成经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求

　　D.接受主管部门的监督和检查

　　E.按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束土地登记代理人的执业行为

　　8.土地登记代理机构的义务有( )。

　　A.依照法律、法规和政策开展经营活动

　　B.可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议

　　C.认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务

　　D.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密

　　E.承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿

　　9.土地登记代理服务行业协会的主要职能有( )。

　　A.制定土地登记代理机构及人员的行为准则及道德规范

　　D.实施土地登记代理服务行业资格认证，并组织土地登记代理人考试

　　C.向土地行政主管部门反映土地登记代理及从业人员的意见和要求

　　D.负责对土地登记代理机构及人员的投诉，并向有关部门提出处理意见

　　E.组织土地登记代理服务机构之间的业务交流与信息交流

　　10.出现下列( )情况时，行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚。

　　A.土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的

　　B.土地登记代理机构的名称不符合规定的

　　C.代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的

　　D.土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的

　　E.土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的

　　11.下列( )情况发生时，视为土地登记代理机构年度审查不合格。

　　A.未按时办理资质有关登记事项变更登记的

　　B.专业持证人员数量不足的

　　C.公司注册资本不足1000万的

　　D.有严重违法经营行为的

　　E.逾期未办理年审的

　　答案：

　　1.BCD　　2.ABCE

　　3.BCDE

　　4.ABCE 　　5.ABCE 　　6.ABDE 　　7.ABCE

　　8.ACDE 　　9.ACDE 　　10.ABCE