2017年土地登记代理人《相关法律》高效练习题（4）

　　1、无权代理经被代理人追认，由被代理人承担民事责任。未经被代理人追认，由()承担民事责任。

　　A.本人

　　B.第三人

　　C.行为人

　　D.行为人和第三人

　　答案：C

　　解析：我国《民法通则》第66条的规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。”

　　2、平面位置精度要求。补测的地物点相对邻近明显地物点距离中误差，平地、丘陵地不得大于图上0.5mm，山地不得大于图上( )。

　　A. 4.0mm

　　B. 1.0mm

　　C. 3.0mm

　　D. 2.0mm

　　答案：B

　　解析：平面位置精度要求。补测的地物点相对邻近明显地物点距离中误差，平地、丘陵地不得大于图上0.5mm，山地不得大于图上1.0mm。

　　3、代理人与第三人串通，损害被代理人利益的，根据民法通则的规定，应当()。

　　A.由代理人承担全部责任

　　B.由代理人和第三人负连带责任

　　C.代理人承担次要责任，第三人承担主要责任

　　D.代理人承担主要责任，第三人承担次要责任

　　答案：B

　　解析：根据《民法通则》第66条：“代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。”

　　4、土地勘测定界成果直接服务于用地审批工作，同时也服务于土地管理的其他工作，其精确性应与土地管理特别是地籍管理的工作要求相衔接是( ) 的基本内容。

　　A. 综合性

　　B. 特殊性

　　C. 精确性

　　D. 及时性

　　答案：C

　　解析：精确性 土地勘测定界成果直接服务于用地审批工作，同时也服务于土地管理的其他工作，其精确性应与土地管理特别是地籍管理的工作要求相衔接。

　　5、耕地中北方大于等于( )、南方大于等于lm的地坎，(含耕地中田埂、地埂)称为田坎。

　　A. 1m

　　B. 2m

　　C. 3m

　　D. 4m

　　答案：B

　　解析：耕地中北方大于等于2m、南方大于等于lm的地坎，(含耕地中田埂、地埂)称为田坎。

　　6、根据物权有无从属性，物权可以分为()。

　　A.用益物权与担保物权

　　B.有期限物权和无期限物权

　　C.动产物权、不动产物权和权利物权

　　D.主物权和从物权

　　答案：D

　　解析：根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权。

　　7、“买卖不破租赁”是指()。

　　A.租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而不受到影响

　　B.租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响

　　C.租赁物交付前的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响

　　D.租赁物交付前的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响

　　答案：B

　　解析：“买卖不破租赁”是指租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响。

　　8、依照我国《担保法》的规定，下列()财产可以抵押。

　　A.自留山

　　B.某中学的小汽车

　　C.某大学的办公楼

　　D.宅基地使用权

　　答案：B

　　解析：本题考查不得抵押的财产。《担保法》第37条：“下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。”小汽车并非教育设施，可以抵押。

　　9、下列不属于从物权的是()。

　　A.抵押权

　　B.质权

　　C.留置权

　　D.地上权

　　答案：D

　　解析：所有权、地上权、永佃权、采矿权、取水权和捕捞权等属于主物权。抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，属于从物权。

　　10、甲公司欠乙公司100万元贷款，后甲公司因管理不善被乙公司兼并，甲公司乙公司的债务随之消灭，这种债的消灭被称为合同的()。

　　A.混同

　　B.抵销

　　C.免除

　　D.解除

　　答案：A

　　解析：《合同法》第106条规定：“债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。”混同的效力是导致合同关系的绝对消灭。