土地登记代理人

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2017年土地登记代理人考试《代理实务》强化试题(7)

来源 :中华考试网 2017-03-22

  11:( )年原国家土地管理局在全国部分城市开展了土地登记代理试点。

  A.1997

  B.1996

  C.1998

  D.1999

  答案:(B )

  12:土地登记代理纠纷的规避方法不包括( )。

  A.订规范的代理合同,制定服务标准明确服务内容和要求

  B.土地登记机关进行公证

  C.合同中告知必要的代理活动事项,利于委托人监督

  D.对已经出现的纠纷,应及时协商或通过法律途径解决

  答案:(B)

  13:土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任不包括( )。

  A.民事责任

  B.社会责任

  C.行政责任

  D.刑事责任

  答案:(B)

  14:下列关于土地登记程序的顺序排列正确的是:()

  A.土地登记申请、权属审核、地籍调查、注册登记、核发证书

  B.土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书

  C.土地登记申请、地籍调查、注册登记、权属审核、核发证书

  D.土地登记申请、注册登记、地籍调查、权属审核、核发证书

  答案:(B)

  15:土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销登记的申请之日()日内,核发或更换土地他项权利证明书。

  A.20

  B.10

  C.25

  D.15

  答案:(D)

  16:以下( )不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件。

  A.土地登记机关发出的土地证书

  B.地上建筑物附着物权属证明

  C.名称变更证明文件

  D.人民政府的审批文件

  答案:(D )

  17:在履行合同过程中,因土地登记代理人的故意或过失,给当事人造成经济损失的,应由( )承担赔偿责任。

  A.土地登记代理人

  B.土地登记代理人所在代理机构

  C.土地登记代理行业协会

  D.土地行政主管部门

  答案:(B )

  18:我国的土地登记采用的是( )的立法思想。

  A.形式主义

  B.意思主义

  C.实际主义

  D.平等主义

  答案:(A)

  19:土地登记代理成果进行审核时,( )不是审核的重点。

  A.成果及形式是否符合委托方的要求

  B.成果内容是否规范合法

  C.委托代理内容与要求是否合法

  D.代理步骤及过程是否符合合同要求

  答案:(D)

  20:有关土地登记的程序性法律依据中( )是最重要的一部规定。

  A.《中华人民共和国土地管理法》

  B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

  C.《土地登记规则》

  D.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

  答案:(C)

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