2017年土地登记代理人《代理实务》必备试题(10)
来源 :中华考试网 2017-01-31
中1.我国民法调整的权利可以分为()。
A.人身权 B.财产权 C.物权 D.债权 E.人格权
【答案】AB
【解析】我国民法主要调整两种社会关系,一是平等主体之间的财产关系,二是平等主体之间的人身关系。与此相对应,由民法规定和调整的民事权利主要分为两类:财产权和人身权。CD两项属于财产权的内容,E项属于人身权的一个种类。
2.我国的物权可以分为()。
A.所有权 B.抵押权 C.担保物权 D.建设用地使用权 E.用益物权
【答案】ACE
【解析】我国物权法上调整的物权包括所有权、担保物权和用益物权,抵押权属于担保物权的一种,建设用地使用权属于用益物权的一种。
3.物权和债权的区别在于()。
A.债权反映财产归属关系;物权则主要反映财产流转关系
B.债权主体是特定的;物权关系中的义务主体是不特定的
C.债权的客体可以是物,也可以是行为等;而物权的客体只能是物,不包括行为
D.债权是请求权;物权是支配权
E.产生债的法律事实既可以是合法行为,也可以是不合法的行为;物权关系一般只能根据合法行为发生
【答案】BCDE
【解析】债权反映动态的财产关系,即财产流转关系,也就是财产由一个主体转移给另一个主体的关系;物权则主要反映静态的财产关系,也就是物的归属关系,是财产流转的前提和结果,债权则是财产流转的法律表现。
4.动产物权和不动产物权的区别有()。
A.动产物权的转让不要求书面形式,依交付生效
B.不动产物权的转让采用书面形式,依登记生效
C.动产上设定质权和用益物权
D.不动产上设定抵押权和用益物权
E.不动产涉诉的,适用不动产所在地法
【答案】ABDE
【解析】动产之上设定质权,用益物权的客体是不动产。
5.物权的变动可以采取()等公示方式。
A.占有 B.使用 C.交付 D.处分 E.登记
【答案】CE
【解析】公示,就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。对动产来讲,动产物权的变动以交付为公示方式,不动产物权的变动一般采用登记作为法定公示方式。
6.土地权利的内容包括()。
A.占有 B.使用 C.收益 D.处分 E.土地
【答案】ABCD
【解析】土地的四项基本权能包括:占有、使用、收益和处分。土地是土地权利的客体。
7.土地权利人对土地的处分包括事实上的处分和法律上的处分两种,下列属于事实上的处分的有()。
A.转让 B.出租 C.建造房屋 D.抵押 E.挖渠
【答案】CE
【解析】事实上的处分,是指对土地进行实质上的改造等物理上的事实行为;法律上的处分,是指使土地权利发生变动的法律行为,如土地使用权的转让、抵押等。CE两项都属于对土地的物理上的改造,不会导致土地权利的变动,属于事实行为。
8.土地权利的特征包括()。
A.土地权利是一种支配权 B.土地权利是一种财产权
C.土地权利的变动一般无须公示 D.土地权利具有排他性
E.土地权利是一种对世权
【答案】ABDE
【解析】土地权利属于不动产物权,不动产物权的变动一般须登记,以登记为其公示方式。
9.下列关于土地权利特征的表述中,正确的是()。
A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利
B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在
C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能
D.土地权利中的债权也具有排他性
E.土地权利对任何人都有约束力
【答案】BC
【解析】A项,同一物上虽然不能设立多个所有权,但是可以设立多个可相容的物权,如所有权和抵押权。D项,土地债权属于债权,债权不具有排他性;E项,土地权利是对世权,它的权利义务人不是特定的人,而是不特定的一般人,但并不是对任何人。
10.土地承包经营权人可以通过()等方式将土地承包经营权进行流转。
A.转让 B.转包 C.互换 D.出租 E.征收
【答案】ABC