2017年土地登记代理人考试理论与方法精选题（8）

　　2017年土地登记代理人考试时间6月17、18日。小编编辑整理了2017年土地登记代理人考试理论与方法精选题，共20题，供大家分享！

　　1、( ) 是土地登记程序的第一步

　　A:土地权属审核

　　B:核发证书

　　C:注册登记

　　D:土地登记申请

　　答案:D

　　2、下列关于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的有( )

　　A:《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写

　　B:《土地登记申请书》以宗地为单位填写

　　C:一个土地权利人拥有两宗以上土地的，按一宗地进行填写

　　D:一宗地有多个土地权利人的，由各共有土地权利人分别填写

　　E:土地登记申请人在填写完《土地登记申请书》后，应在《土地登记申请书》上签名盖章

　　答案:A,B,D,E

　　3、土地登记机构收到申请人提交的《土地登记申请书》和其他证明文件资料后，应及时进行申请审查。审查的内容中对法定代表人或负责人身份证明的审查表述正确的有： ( )

　　A:必须有法人组织公章

　　B:单位名称是全称且与公章名称一致

　　C:开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，可以由已过期的任命书代替

　　D:开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，不能由已过期的任命书代替

　　E:单位名称是全称且与营业执照名称一致

　　答案:A,B,D

　　4、( ) 是基于被代理人的委托而发生的代理关系，故委托代理又称为授权代理或意定代理

　　A:受托代理

　　B:委托代理

　　C:指定代理

　　D:法定代理

　　E:

　　答案:B

　　5、土地登记代理人职业资格登记有效期为( ) ，有效期满前，持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续

　　A:2年

　　B:3年

　　C:4年

　　D:5年

　　E:

　　答案:C

　　6、 ( ) 是由一方事先交纳一定数量的金钱作为担保的一种赔偿责任

　　A:罚款

　　B:定金

　　C:违约金

　　D:现金

　　E:

　　答案:B

　　7.下列(　　)情形，农村集体经济组织不能收回土地使用权(　　)。

　　A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的

　　B.不按照批准的用途使用土地的

　　C.因撤销迁移等原因而停止使用土地的

　　D.在法定容许下将土地转让他人使用的

　　8.关于注销登记的程序，下列排序正确的是(　　)。

　　A.变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销

　　B.变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销

　　C.变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销

　　D.变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记

　　9.关于土地登记中，以下(　　)是不可能发生的。

　　A.原始登记文件可能出错

　　B.原始登记文件不会出错

　　C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

　　D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

　　10.由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的赔偿责任主要包括(　　)。(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系入主张权利的费用

　　A.(1)(2)

　　B.(1)(3)

　　C.(2)(3)

　　D.(1)(2)(3)