11、 划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括().

　　A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

　　B.领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明

　　C.新用途必须符合规划

　　D.签订出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

　　标准答案:d

　　12、 出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( ).

　　A.居住用地

　　B.工业用地

　　C.商业、旅游、娱乐用地

　　D.科教文体卫用地

　　标准答案:c

　　13、 关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( ).

　　A.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押

　　B.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押

　　C.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

　　D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

　　标准答案:d

　　14、 出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内,申请土地使用权出租登记.

　　A13

　　B14

　　C15

　　D16

　　标准答案:c

　　15. 关于土地登记分类下列说法正确的是( ).

　　A. 土地登记仅包括初始登记

　　B. 土地登记仅包括变更登记

　　C. 土地登记包括初始登记和变更登记

　　D. 权利的设定登记属于初始登记

　　标准答案:c

　　16. 土地登记, 也称土地权利登记, 是指( ).

　　A. 由国家政府部门对土地使用情况所作的记录

　　B. 由房地产主管部门对房地产的所有权和使用权及其变动所作的记录

　　C. 由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度

　　D. 由国家土地管理部门依法对土地的所有权和使用权及其变动实行登记的制度

　　标准答案:c

　　17. 按照民法理论, 土地登记是一项法律制度, 它的根本目的是( ) .

　　A. 权利的登记 B.权利的公示

　　C. 权利的保有 D. 维护土地社会主义公有

　　标准答案:B

　　18. 土地登记基本原则不包括( ).

　　A. 依法原则 B.申请审查原则

　　C. 双方意思一致原则 D. 属地管辖原则

　　标准答案:c

　　19.( ) 是对土地市场实施有效监管的关键措施.

　　A. 土地登记 B. 地籍调查

　　C. 土地变更登记 D. 土地他项权利登记

　　标准答案:A

　　20. 以下法规中,( ) 是我国现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件.

　　A. 《土地权属争议调查处理办法》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《民法通则》

　　D. 《土地登记规则》

　　标准答案:D