土地登记代理人

导航

2017年土地登记代理人《代理实务》模拟习题(2)

来源 :中华考试网 2016-11-29

  11、 划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括()。

  A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

  B.领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明

  C.新用途必须符合规划

  D.签订出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

  标准答案:d

  12、 出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( )。

  A.居住用地

  B.工业用地

  C.商业、旅游、娱乐用地

  D.科教文体卫用地

  标准答案:c

  13、 关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( )。

  A.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押

  B.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押

  C.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

  D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

  标准答案:d

  14、 出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内,申请土地使用权出租登记。

  A13

  B14

  C15

  D16

  标准答案:c

  15、 关于土地登记中,以下( )是不可能发生的。

  A.原始登记文件可能出错

  B.原始登记文件不会出错

  C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

  D.登记申请人的弄虚作假、加入收藏

  伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

  标准答案:b

  解析:原始登记文件有可能出错,且导致以后的土地变更登记很困难。

  16、 关于更正登记的要件,下列说法错误的是( )。

  A.已完成初始或变更土地登记

  B.须书面申请,但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的,土地登记机关可依职权,按程序直接撤销登记结果或部分登记内容,无需申请

  C.须变更原始土地登记的法律关系

  D.一般经登记机关核准

  标准答案:c

  解析:更正登记不得变更原土地登记机关的法律关系,否则应经第三者同意。

  17、 由于登记机关的过错需更正登记的,登记机关承担的赔偿责任主要包括( )。

  (1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系人主张权利的费用

  A.(1) (2)

  B.(1) (3)

  C.(2) (3)

  D.(1) (2) (3)

  标准答案:d

  解析:(1) (2) (3) 均属于登记机关承担的赔偿责任。

  18、 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,原国有土地使用权人应当在( ),申请国有土地使用权注销登记。

  A.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内

  B.土地行政主管部门收回土地使用权的30日内

  C.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内

  D.土地行政主管部门收回土地使用权的同时

  标准答案:d

  解析:注销登记一般是同时进行,或期满15日内申请,或终止日15日内申请。

  19、 土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章。

  A.终止

  B.变更

  C.取消

  D.注销

  标准答案:d

  解析:土地他项权利注销登记,

  其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖注销印章。

  20、 补发的土地证书应注明“补发”字样,时间以( )为准。

  A.补发证书日

  B.申请补发证书日

  C.土地登记卡登记日

  D.申请日

  标准答案:c

  解析:补发的土地证书应注明“补发”字样,时间以土地登记卡登记日为准。

分享到

相关推荐