11.关于最高额抵押，下列说法不正确的有(　　)。

　　A.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定

　　B.最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外

　　C.最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供

　　D.最高额抵押不受诉讼时效限制

　　E.最高额土地抵押是对一定期问内将要连续发生的债权作担保

　　【答案】CD

　　【解析】根据《物权法》第二百零三条的规定，最高额抵押是指为担保债务的履行，债务

　　人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保，债务人不履行到期债务

　　或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就

　　该担保财产优先受偿。

　　12.如果当事人约定主债权确定前部分债权转让土地抵押权也部分转让的，(　　)。

　　A.该约定无效

　　B.原最高额土地抵押权需要作变更登记

　　C.转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记

　　D.原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少

　　E.未转让的部分债权成为无担保债权

　　【答案】BCD

　　【解析】当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定主要有以下两种情形：①部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少。在这种情况下，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记;②部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权。

　　13.由于最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期问具有(　　)，债权清偿的条件出现时，需要确定担保债权额。

　　A.不确定性

　　B.变动性

　　C.从属性

　　D.担保性

　　E.法定性

　　【答案】AB

　　【解析】最高额土地抵押权是对一定期间内将要连续发生的债权提供土地抵押担保。也就是说，最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有不确定性和变动性。但债权终需要清偿，在清偿的条件出现时，债务人具体应清偿多少债权，应有一个确定的数额。因此，最高额土地抵押权的实现除了需要债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现土地抵押权的情形外，还须具备其担保债权额的确定。

　　14.最高额土地抵押权所担保的债权确定的情形包括(　　)。

　　A.约定的债权确定期间届满

　　B.新的债权不可能发生

　　C.土地抵押财产被查封、扣押

　　D.债权人宣告破产

　　E.发生当事人约定的实现最高额土地抵押权的事由

　　【答案】ABCE

　　【解析】根据《物权法》的规定，债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销的，最高额土地抵押权所担保的债权确定。

　　15.最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定，下列(　　)情形均属于最高额土地抵押权担保的范围。

　　A.已届清偿期的主债权

　　B.未届清偿期的主债权

　　C.条件尚未成就的主债权

　　D.尚未发生的被担保主债权的利息

　　E.最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权

　　【答案】ABCD

　　【解析】被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额土地抵押权担保的范围。被担保债权确定时存在的被担保主债权的利息、违约金、赔偿金，不论在确定时是否已经发生，也属于被担保债权的范围。但是在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权不属于被担保债权的范围。

　　16.土地权属争议的类型包括(　　)。

　　A.国有土地所有者与集体土地所有者之间

　　B.集体土地所有者之间

　　C.国有土地使用者之间及集体土地使用者之间

　　D.国有土地使用者与集体土地使用者之间

　　E.国有土地所有者与集体土地使用者之间

　　【答案】ABCE

　　【解析】土地权属争议的类型不包括国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议，因为集体土地使用者享用土地使用权的物权化程度不高，所以这类争议一般由集体土地所有者出面解决。

　　17.下列选项中不属于土地权属争议案件的有(　　)。

　　A.土地侵权案件

　　B.行政区域边界争议案件

　　C.土地违法案件

　　D.土地所有权和使用权争议

　　E.村民宅基地使用权之问的争议

　　【答案】ABC

　　【解析】土地权属争议是指土地所有权或者土地使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的民事纠纷。土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的民事纠纷。由此可见，只有DE两项属于土地权属争议的案件。

　　18.关于处理土地权属争议处理应当坚持的原则，下列说法正确的有(　　)。

　　A.土地不动产具有基础性的特点，发生权属争议时，在解决过程中要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则

　　B.从实际出发，尊重历史的原则

　　C.现有利益保护的原则

　　D.诉讼解决以行政处理为前置的原则

　　E.当事人可以自由选择行政处理或者诉讼

　　【答案】ABCD

　　【解析】土地权属争议解决的过程中既要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则，又要体现土地案件自身的特点。土地权属争议的解决，应先采用行政处理的方式，只有对行政处理不服，当事人才可以向法院起诉。当事人直接向法院起诉的，人民法院不予受理。

　　19.土地侵权纠纷主要包括(　　)内容。

　　A.土地侵权纠纷的处理方式

　　B.土地侵权纠纷的类型

　　C.土地侵权纠纷的基本情况

　　D.确定土地侵权民事责任的形式

　　E.土地使用权争议

　　【答案】ABD

　　【解析】土地侵权纠纷所包括的内容主要有：土地侵权纠纷的类型、土地侵权纠纷的处理方式、土地侵权民事责任的归责原则;确定土地侵权民事责任的形式。

　　20.土地侵权应当承担的民事责任形式有(　　)。

　　A.停止侵害

　　B.排除妨碍

　　C.恢复原状

　　D.返还财产

　　E.罚款

　　【答案】ABCD

　　【解析】民事责任的形式有停止侵害、排除妨害、返还财产(退还土地)、恢复原状、赔偿损失等。罚款属于承担行政责任方式。