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土地登记代理人考试《土地登记代理实务》提升试题(2)

来源 :中华考试网 2016-01-03

  1、 物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力。

  a.公开

  b.公正

  c.公平

  d.公示

  标准答案:a

  解析:物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力。

  2、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是()。

  a.契约登记制度

  b.权利登记制度

  c.托伦斯登记制度

  d.实体登记制度

  标准答案:a

  解析:英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度。

  3、 德国采用的土地登记制度是()。

  a.契约登记制度

  b.权利登记制度

  c.托伦斯登记制度

  d.实体登记制度

  标准答案:b

  解析:德国采用的土地登记制度是权利登记制度。

  4、 东南亚国家采用的土地登记制度是()。

  a.契约登记制度

  b.权利登记制度

  c.托伦斯登记制度

  d.实体登记制度

  标准答案:c

  解析:东南亚国家采用的土地登记制度是托伦斯登记制度。

  5、 托伦斯登记制度为()托伦斯所创。

  a.美国人

  b.法国人

  c.澳大利亚人

  d.德国人

  标准答案:c

  解析:托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创。

  6、 契约登记制度为()首创。

  a.美国

  b.法国

  c.澳大利亚

  d.德国

  标准答案:b

  7、 出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( )。

  a.居住用地

  b.工业用地

  c.商业、旅游、娱乐用地

  d.科教文体卫用地

  标准答案:c

  8、 关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( )。

  a.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押

  b.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押

  c.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

  d.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

  标准答案:d

  9、 出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内,申请土地使用权出租登记。

  a13

  b14

  c15

  d16

  标准答案:c

  10、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是()。

  a.契约登记制度

  b.权利登记制度

  c.托伦斯登记制度

  d.实体登记制度

  标准答案:a

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