2018年土地登记代理人相关法律知识辅导（14）

　　法人的概念和特征

　　法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

　　法人的基本法律特征，可以归纳为三点：

　　1、法人是依法成立的一种社会组织。 这是法人与自然人之间的最大区别。法人是社会组织，但不是任何组织都能取得法人资格， 只有那些具备法定的条件，并得到国家认可或批准的社会组织，才能取得法人资格

　　2、法人具有独立的法律人格。法人具有独立的民事权利能力和民事行为能力。能够独立承担法律责任，法人拥有独立于其成员的财产，这是它独立承担法律责任的基础，同时，法人的民事权利和义务和其成员的权利和义务是彼此分离的，总之，法人的人格和自然人的人格是彼此分离的。

　　3、法人的存续具有永久性。法人的存在不受其成员生命的限制。

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