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土地登记代理人《相关法律》教材知识点讲义:质权

来源 :中华考试网 2016-09-28

第三节 质 权

  一、概述

  (一)质权的概念和特征

  质权,是指债务人或者第三人将其动产或财产权利证书转移给债权人占有,以之作为债务的担保,债务人不履行债务时,债权人有权就该动产或财产权利的价值优先受偿的权利。在质权关系中,提供质押财产的人称为出质人,接受该财产作为其债权担保的人称为质权人,质押的财产称为质物。

  质权和抵押权都属于担保物权的范畴,但二者是不同的担保物权,质权的法律特征主要包括:

  (1)质权的设定必须移转占有,以某些特定财产作质物时,还必须依法办理登记手续。

  这是质权与抵押权的一个重要的区别,质权的设定必须以移转占有为前提,这是法律对质权做出的强制性规定,不允许当事人通过约定的方式加以改变,也就是说,当事人不得通过协商的方式设定不移转占有的质权。

  (2)质权的标的主要为动产或权利,不包括不动产。

  由于质权以质物的移转为前提,所以可以设定质权的标的主要为动产或权利,因为不动产的移转有着严格的法定程序,不能随意地流通或改变其权利主体,所以法律禁止在不动产上设定质权。

  (3)质权具有物上代位性、从属性和不可分性。

  这是担保物权具有的一般特征,质权作为一种担保物权,也应当具备这些特征。 根据我国《物权法》的规定,质权分为动产质权和权利质权两种。

  例题1:质权( )。

  A.其设定必须移转占有,以某些特定财产作质物时,还必须依法办理登记手续

  B.其标的主要为动产或权利,

  C.其标的主要为不动产

  D.具有物上代位性

  E.具有物上从属性和不可分性

  答案:ABDE

  解析:质权的标的主要为动产或权利,不包括不动产。

  例题2:下列关于质权特征的表述中,错误的是( )。(2007年房地产估价师制度试题试题)

  A.质权是一种担保物权

  B.质权的标的物只能是不动产权利

  C.质权需转移质物的占有

  D.质权是就质物优先受偿的权利

  答案:B

  解析:质权特征为:①质权是一种担保物权;②质权的标的物只能是动产或财产权利;③质权须转移质物的占有;④质权是就质物优先受偿的权利。

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