土地登记代理人

导航

2017年土地登记代理人《代理实务》重要考点:申请审查

来源 :中华考试网 2017-04-20

2017年土地登记代理人《代理实务》重要考点:申请审查

  申请审查

  土地登记机关仅仅审查申请人资格、申请材料的完整性、规范性、真伪性、产权材料的有效性。

  (1)法人资格的审查 审查《企业法人营业执照》、社会团体登记证书、批准成立的证件或文件。

  (2)法定代表人身份证明、户主的审查 必须是法人组织开据,有法人组织公章、单位名称与公章一致、开具证明时间在法定代表人任期之内的证明。 必须是户口薄上登记的合法户主;户主变更、主簿不一、无户口簿的应有基层组织证明。 法定代表人身份证明、户主的住所证明也要进行认真核定。

  (3)对代理人代理手续的审查 审查代理委托书或指定委托书中的代理事项、期限、代理人和被代理人名称等清楚准确。按法律规定,法定代理人不需要再 办委托书的,应有村委会或居委会开具的证明和户籍证明。

  (4)对土地权源证件的审查 主要是对有无权源证件和已提交证件是否真实,证件、证明效力等内容进行审查。

  (5)辖区审核 土地登记管辖为属地管辖。实践中,应当坚持属地管辖的原则,保证土地登记资料的完整性和统一性,涉及土地资产处置时,可将土地资产处置权与土地登记权分离,土地资产处置权按照资产隶属关系确定。

  (6)对其他问题的审查 即格式、程序等方面的审查。

  2017年全国土地登记代理人网校培训:

  2017年土地登记代理人网校辅导导师教材精讲+精选题解。各章节配备相应习题,清晰掌握巩固各考点;详细梳理各章节分值分布,明确考试重点,解析考试方向,临考提分必备。

  全国统一服务热线:4000-525-585 快速联系通道 

分享到

相关推荐