2018年土地登记代理人《地籍调查》复习考点：实地调查

　　实地调查概述

　　实地调查的主要任务是现场明确土地的权属界线,具体内容如下:

　　1、宗地权属调查:调查人员按土地登记人员转来的申请材料,现场对宗地的土地使用者性质、权属权源等情况现场核实土地使用者权源材料与申请材料档案的一致性.如果有出入,应该查明原因,并当场记录.如核实无误,则在调查表意见栏填写合格意见.

　　2、界址调查:包含对土地使用者,相关使用者(本宗,临宗)的资格认证(包含共用宗,土地使用者法人代表无法出席时的委托代理人的资格认证).

　　3、定界:经三方确认界址点(线)无争议后,填写《地籍调查表》,签章,并现场为界址点做标记,或埋设标志.如有争议,现场无法解决的时候,填写《纠纷原由书》,说明争议位置,缘由,调查员意见,并送土地登记办公室处理.若仍然无法解决,可以把争议界在图表中标明.

　　4、绘制宗地草图,实地丈量界址线并记录填写于调查表中.

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