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2017年土地登记代理人《地籍调查》知识点(2)

来源 :中华考试网 2017-01-10

2017年土地登记代理人《地籍调查》知识点(2)

  地籍的分类

  地籍的分类方式因其目的,方法特点等的不同而多种多样,大概可以概括如下几种分类方案:

  1.按发展阶段分:详见表1-1。

  2.按地籍的特点任务分:详见表1-2。

  3.按行政管理层次分:详见表1-3。

  表1-1:按发展阶段划分地籍类型

  类型

  目的

  内容

  手段

  应用

  税收地籍

  课税

  税收人姓名,住址,土地面积,为课税而制定的土地登记

  地块丈量,土壤质量产量收入评级;图解,解析结合

  中国古代,欧洲早期,许多发展中国家

  产权或法律地籍

  保护土地的私有制,鼓励合法的土地交易

  宗地界线,界址,产权,面积,位置

  地块丈量,图解,解析结合,面积精度要求高,随时可原地复原

  美国

  多用途地籍

  课税,土地登记,土地利用,土地规划,土地信息库(广义土地银行)

  土地自情况,经济状况,权属,多种形式,多种内容,并随技术,法律,经济发展规律而发展。

  光电,遥感技术,微缩技术,电脑,网络等综合运用;解析为主

  现代发达国家

  表1-2:按地籍的特点任务分地籍类型

  定义

  作用

  备注

  初始地籍

  某一时期,一定级别行政区内全部土地的全面调查,并形成相应的地籍图,册。

  地籍管理工作的基础,依据

  日常地籍

  (变更地籍)

  针对土地数量,质量,权属,分布,使用状况等的变化,对初始地籍进行的修正,补充

  保持地籍的现势性,连续性,日常土地变动的即使登记管理

  随时变更,随时调查,随时登记,

  二者的先后顺序:初始地籍日常地籍(变更地籍)建立日常统计制度,年度统计调查,反馈土地变更

  表1-3:按城乡划分地籍类型

  对象

  要求

  城镇

  城市,镇城区用地,独立工矿用地,交通用地

  高精度,高技术含量,大比例尺,使用城镇地籍规范

  农村

  城镇郊区,农村集体所有制土地,农村居民地,国营农场的国有土地

  略降级要求,使用农村地籍规范

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