二、多项选择题

　　1、下列关于投资性房产的后续计量表述正确有：

　　A、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益”

　　B、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销

　　C、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本”

　　D、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值，应当计提减值准备

　　E、如果已经计提减值准备的投资性房地产(成本模式计量)的价值又得以恢复，应当转回

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，不得转回。

　　2、下列各项中，应当确认为投资收益的有：

　　A、长期股权投资减值损失

　　B、长期股权投资处置净损益

　　C、期末交易性金融资产公允价值变动的金额

　　D、非企业合并取得长期股权投资支付的直接相关费用

　　E、持有至到期投资在持有期间按摊余成本和实际利率计算确认的利息收入

　　【正确答案】 BE

　　【答案解析】 选项A应计入资产减值损失，不确认为投资收益;选项C：期末交易性金融资产公允价值变动的金额应计入公允价值的变动损益;选项D：非企业合并取得长期股权投资支付的直接相关费用应计入长期股权投资的成本。

　　3、下列各项中，权益法下不会导致长期股权投资账面价值发生增减变动的有:

　　A、确认长期股权投资减值损失

　　B、投资持有期间被投资单位实现净利润

　　C、投资持有期间被投资单位提取盈余公积

　　D、投资持有期间被投资单位宣告发放现金股利

　　E、被投资单位宣告发放股票股利

　　【正确答案】 CE

　　【答案解析】 只要被投资单位所有者权益不发生变化，则权益法下，长期股权投资账面价值不会发生变化，选项CE不会影响被投资单位股东权益的变化。

　　4、如果购入的准备持有至到期的债券的实际利率等于票面利率，且不存在交易费用时，下列各项中，会引起持有至到期投资账面价值发生增减变动的有：

　　A、计提持有至到期投资减值准备

　　B、确认分期付息债券的投资利息

　　C、确认到期一次还本付息债券的投资利息

　　D、出售持有至到期投资

　　E、将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 选项A，持有至到期投资的账面价值=持有至到期投资账面余额-持有至到期投资减值准备计提减值准备，借：资产减值损失，贷：持有至到期投资减值准备;

　　选项B，确认分期付息债券的投资利息时，借：应收利息，贷：投资收益;

　　选项C，确认到期一次还本付息债券的投资利息时，借：持有至到期投资——应计利息，贷：投资收益;

　　选项D，出售持有至到期投资时，借：银行存款，贷：持有至到期投资，借或贷：投资收益;

　　选项E，将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产，借：可供出售金融资产，贷：持有至到期投资，其他综合收益(差额)。

　　5、下列各项中，应采用权益法核算的有：

　　A、对子公司投资

　　B、对合营企业投资

　　C、对联营企业投资

　　D、对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资

　　E、对母公司投资

　　【正确答案】 BC

　　【答案解析】 具有共同控制或者而重大影响的长期股权投资，应采用权益法进行核算。

　　6、下列各项中，属于投资性房地产的项目有：

　　A、已出租的建筑物

　　B、已出租的土地使用权

　　C、已出租的建筑物因租赁期满，暂时空置但继续用于出租

　　D、持有并准备增值后转让的土地使用权

　　E、以融资租赁方式出租的建筑物

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权属于投资性房地产;以融资租赁方式出租的建筑物和土地使用权不属于投资性房地产。