【例题·单选题】下列各项中，能够引起企业“资本公积”科目金额发生变化的有()。

　　A.投资者出资额高于其在注册资本中享有的份额

　　B.可供出售金融资产公允价值的变动

　　C.交易性金融资产公允价值的变动

　　D.公允价值模式计量的投资性房地产公允价值的变动

　　【答案】A

　　【解析】可供出售金融资产、交易性金融资产公允价值的变动、公允价值模式计量的投资性房地产公允价值的变动不能引起“资本公积”科目金额发生变动。

　　【例题·单选题】企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销，应该借记的科目是()。

　　A.其他业务成本

　　B.管理费用

　　C.制造费用

　　D.营业外支出

　　【答案】A

　　【例题·单选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是()。

　　A.采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

　　B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

　　C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

　　D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

　　【答案】D

　　【解析】投资性房地产采用成本模式计量的,期末应考虑计提减值损失;采用公允价值模式核算的，不能再转为成本模式核算;而成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式。

　　若：公允价值>账面余值

　　借：投资性房地产—公允价值变动

　　贷：公允价值变动损益

　　若：公允价值<账面余值

　　借:公允价值变动损益

　　贷：投资性房地产—公允价值变动

　　【例题·多选题】下列有关投资性房地产的说法中正确的是()。

　　A.公允价值模式核算的可以转为成本模式核算

　　B.公允价值模式下的投资性房地产不提折旧

　　C.以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回

　　D.同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

　　E.以成本模式计量的投资性房地产按月计提折旧或摊销，计入其他业务成本

　　【答案】BCE

　　【解析】选项A：已采用公允价值模式计量的投资性当地产，不得转为成本计量模式;选项D：同一企业只能采用一种计量模式对投资性房地产进行后续计量。

　　【例题·单选题】采用公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日其公允价值小于原账面价值的差额应()。

　　A.通过“营业外收入”科目核算

　　B.通过“资本公积”科目核算

　　C.通过“公允价值变动损益”科目核算

　　D.通过“其他业务收入”科目核算

　　【答案】C

　　【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日其公允价值与原账面价值的差额均通过“公允价值变动损益”科目核算。

　　【例题·多选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有()。

　　A.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量

　　B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失

　　C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失

　　D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式

　　E.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧

　　【答案】BCD

　　【解析】选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值的需要确认减值损失;选项C，期末核算公允价值变动，不计提减值准备;选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式。