考点三　长期股权投资

　　提问：

　　1.长期股权投资成本法与权益法怎么确定?

　　2.长期股权投资入账价值怎么确定?

　　3.后续如何计量呢?

　　习题：

　　【例题·单】(2012初)长期股权投资采用成本法核算的情况下，被投资企业宣告分派现金股利时，投资企业应贷记的会计科目是：

　　A.投资收益

　　B.应收股利

　　C.其他业务收入

　　D.长期股权投资

　　『正确答案』A

　　『答案解析』长期股权投资采用成本法核算的情况下，被投资企业宣告分派现金股利时：

　　借：应收股利

　　贷：投资收益

　　【例题·多】下列各项中，权益法下不会导致长期股权投资账面价值发生增减变动的有:

　　A.确认长期股权投资减值损失

　　B.投资持有期间被投资单位实现净利润

　　C.投资持有期间被投资单位提取盈余公积

　　D.投资持有期间被投资单位宣告发放现金股利

　　E.被投资单位宣告发放股票股利

　　『正确答案』CE

　　『答案解析』只要被投资单位所有者权益不发生变化，则权益法下，长期股权投资账面价值不会发生变化，选项CE不会影响被投资单位股东权益的变化。

　　【例题·多】下列各项中，可能计入投资收益的事项有：

　　A.期末长期股权投资账面价值大于可收回金额

　　B.处置长期股权投资时，结转的资本公积――其他资本公积

　　C.长期股权投资采用权益法核算时被投资方宣告分派的现金股利

　　D.长期股权投资采用成本法核算时被投资方宣告分派的现金股利

　　E.处置长期股权投资的净收益

　　『正确答案』BDE

　　『答案解析』选项A计入资产减值损失，选项C应该冲减长期股权投资的账面价值。

　　【例题·单】甲公司2009年4月1日对乙公司的初始投资成本为937.5万元，占乙公司有表决权资本的90%，采用成本法核算。乙公司2009年6月3日宣告分配2008年现金股利150万元，2009年乙公司实现净利润600万元(假设每月均衡);2010年5月6日宣告分配2009年现金股利750万元;2010年乙公司实现净利润900万元(假设每月均衡)，甲公司2010年确认的投资收益是：

　　A.270万元

　　B.0

　　C.675万元

　　D.405万元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』甲公司应确认的投资收益=750×90%=675(万元)。

　　【例题·单】甲公司向乙公司某大股东发行普通股500万股(每股面值1元，公允价值3元)，同时承担该股东对第三方的债务1000万元(未来现金流量的现值)，以换取该股东拥有的18%乙公司股权。增发股票过程中甲公司以银行存款向证券承销机构支付佣金及手续费共计30万元。取得投资时，乙公司股东大会已通过利润分配方案，甲公司可取得现金股利120万元。甲公司对乙公司长期股权投资的初始投资成本为：

　　A.2380万元

　　B.1350万元

　　C.2350万元

　　D.2470万元

　　『正确答案』A

　　『答案解析』初始投资成本=500×3+1000-120=2380(万元)。

　　【例题·单】2010年1月1日，甲公司支付买价840万元，另支付相关税费6万元，取得B公司40%的股权，准备长期持有，对B公司有重大影响。B公司2010年1月1日的所有者权益的账面价值为2000万元，可辨认净资产的公允价值为2200万元。则甲公司长期股权投资的入账价值为：

　　A.800万元

　　B.834万元

　　C.846万元

　　D.880万元

　　『正确答案』D

　　『答案解析』投资企业对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，应当采用权益法核算。长期股权投资的初始投资成本(840+6)小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额(2200×40%)的，应当调整其投资成本，计入投资当期的营业外收入，同时调整增加长期股权投资的账面价值，其分录为：

　　借：长期股权投资　　　880

　　贷：银行存款　　　　　846

　　营业外收入　　　　 34

　　【例题·单】甲公司为乙公司和丙公司的母公司。20×9年1月1日，甲公司将其持有的乙公司60%的股权转让给丙公司，双方协商确定的价格是800万元，以银行存款支付，合并日乙公司所有者权益账面价值为1200万元;丙公司资本公积余额为30万元，盈余公积为300万元。则冲减的盈余公积的数额是：

　　A.30万元

　　B.80万元

　　C.50万元

　　D.100万元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』丙公司的初始投资成本=1200×60%=720(万元)

　　借：长期股权投资—成本　720

　　资本公积　　　　　　 30

　　盈余公积　　　　　　 50

　　贷：银行存款　　　　　　　　800

　　【例题·单】甲公司2007年1月1日以银行存款购入乙公司10%的股份，并准备长期持有，采用成本法核算。乙公司于2007年5月2日宣告分派2006年度的现金股利100 000元。2007年乙公司实现净利润400 000元，2008年5月1日乙公司宣告分派2007年现金股利200 000元。甲公司2008年应确认的投资收益为：

　　A.0元

　　B.20 000元

　　C.30 000元

　　D.40 000元

　　『正确答案』B

　　『答案解析』成本法下，被投资单位分派的现金股利中应由投资单位享有的部分确认为投资收益。

　　【例题·多】下列各项中，应当确认为投资损益的有：

　　A.长期股权投资减值损失

　　B.长期股权投资处置净损益

　　C.期末交易性金融资产公允价值变动的金额

　　D.支付与取得长期股权投资直接相关的费用

　　E.持有至到期投资在持有期间按摊余成本和实际利率计算确认的利息收入

　　『正确答案』BE

　　『答案解析』选项A应计入资产减值损失，不确认为投资损益;选项C：期末交易性金融资产公允价值变动的金额应计入公允价值的变动损益;选项D：支付与取得长期股权投资直接相关的费用应计入长期股权投资的成本。

　　【例题·单】2008年3月20日，甲公司以银行存款1000万元及一项土地使用权取得与其无关联关系的乙公司80%的股权，并于当日起能够对乙公司实施控制。合并日，该土地使用权的账面价值为3200万元，公允价值为4000万元;乙公司净资产的账面价值为6000万元，公允价值为6250万元。假定甲公司与乙公司的会计年度和采用的会计政策相同，不考虑其他因素，甲公司的下列会计处理中，正确的是：

　　A.确认长期股权投资5000万元，不确认资本公积

　　B.确认长期股权投资5000万元，确认资本公积800万元

　　C.确认长期股权投资4800万元，确认资本公积600万元

　　D.确认长期股权投资4800万元，冲减资本公积200万元

　　『正确答案』A

　　『答案解析』非同一控制下长期股权投资的入账价值=1000+4000=5000(万元)。

　　考点四　投资性房地产

　　提问：

　　1.投资性房地产的定义是什么?

　　2.投资性房地产的两种核算模式的会计处理怎么做?

　　习题：

　　【例题·多】采用成本模式计量的投资性房地产涉及的科目有：

　　A.投资性房地产累计折旧

　　B.其他业务成本

　　C.其他业务收入

　　D.投资性房地产减值准备

　　E.公允价值变动损益

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』参考教材P268。

　　【例题·单】企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2009年应该计提的折旧额为：

　　A.0万元

　　B.25万元

　　C.24万元

　　D.20万元

　　『正确答案』A

　　『答案解析』采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销。

　　【例题·单】甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2009年该项交易影响当期损益的金额为：

　　A.45万元

　　B.30万元

　　C.75万元

　　D.50万元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』该公司2009年取得的租金收入计入其他业务收入45万元，期末公允价值变动损益的金额为贷方30万元，所以影响当期损益的金额为75万元。

　　【例题·多】下列关于投资性房产的后续计量表述正确有：

　　A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益”

　　B.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销

　　C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产(出租形式)，应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本”

　　D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值，应当计提减值准备

　　E.如果已经计提减值准备的投资性房地产(成本模式计量)的价值又得以恢复，应当转回

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，不得转回。

　　【例题·单】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入：

　　A.营业外收入

　　B.公允价值变动损益

　　C.其他业务收入

　　D.资本公积

　　『正确答案』B

　　『答案解析』自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益(公允价值变动损益);转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积(其他资本公积)，计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益。