二、多项选择题

　　1、采用成本模式计量的投资性房地产涉及的科目有：

　　A、投资性房地产累计折旧

　　B、其他业务成本

　　C、其他业务收入

　　D、投资性房地产减值准备

　　E、公允价值变动损益

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】

　　参考教材P268。

　　2、下列属于投资性房地产的是：

　　A、已出租的建筑物

　　B、已出租的土地使用权

　　C、融资租赁方式租出的建筑物

　　D、自行建造的用于厂房的建筑物

　　E、外购的用于厂房的建筑物

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】

　　投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值，或两者兼有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售，主要包括：已出租的建筑物、以出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用全等。参考教材P267。

　　3、影响持有至到期投资初始入账价值的因素有：

　　A、购买价款

　　B、交易费用

　　C、面值

　　D、实际利率

　　E、票面利率

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】

　　持有至到期投资以购买价款与支付的相应的交易费用之和作为初始投资成本。

　　【该题针对“持有至到期投资”知识点进行考核】

　　4、如果购入的准备持有至到期的债券的实际利率等于票面利率，且不存在交易费用时，下列各项中，会引起持有至到期投资账面价值发生增减变动的有：

　　A、计提持有至到期投资减值准备

　　B、确认分期付息债券的投资利息

　　C、确认到期一次还本付息债券的投资利息

　　D、出售持有至到期投资

　　E、将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】

　　选项A，持有至到期投资的账面价值=持有至到期投资账面余额-持有至到期投资减值准备计提减值准备，借：资产减值损失，贷：持有至到期投资减值准备;

　　选项B，确认分期付息债券的投资利息时，借：应收利息，贷：投资收益;

　　选项C，确认到期一次还本付息债券的投资利息时，借：持有至到期投资——应计利息，贷：投资收益;

　　选项D，出售持有至到期投资时，借：银行存款，贷：持有至到期投资，借或贷：投资收益;

　　选项E，将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产，借：可供出售金融资产，贷：持有至到期投资，资本公积――其他资本公积(差额)。

　　【该题针对“持有至到期投资”知识点进行考核】

　　5、下列各项中，可能计入投资收益的事项有：

　　A、期末长期股权投资账面价值大于可收回金额

　　B、处置长期股权投资时，结转的资本公积――其他资本公积

　　C、长期股权投资采用权益法核算时被投资方宣告分派的现金股利

　　D、长期股权投资采用成本法核算时被投资方宣告分派的现金股利

　　E、处置长期股权投资的净收益

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】

　　选项A，持有至到期投资的账面价值=持有至到期投资账面余额-持有至到期投资减值准备计提减值准备，借：资产减值损失，贷：持有至到期投资减值准备;

　　选项B，确认分期付息债券的投资利息时，借：应收利息，贷：投资收益;

　　选项C，确认到期一次还本付息债券的投资利息时，借：持有至到期投资——应计利息，贷：投资收益;

　　选项D，出售持有至到期投资时，借：银行存款，贷：持有至到期投资，借或贷：投资收益;

　　选项E，将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产，借：可供出售金融资产，贷：持有至到期投资，资本公积――其他资本公积(差额)。

　　【该题针对“持有至到期投资”知识点进行考核】

　　6、下列关于长期股权投资的减值说法正确的有：

　　A、长期股权投资的可收回金额应当根据长期股权投资的公允价值减去处置费用后的净额与长期股权投资预计未来现金流量现值的较低者确定

　　B、长期股权投资的可收回金额应当根据长期股权投资的公允价值减去处置费用后的净额与期股权投资预计未来现金流量现值的较高者确定

　　C、如果长期股权投资的可收回金额低于账面价值，说明其发生减值

　　D、如果长期股权投资的可收回金额高于账面价值，说明其发生减值

　　E、如果减值发生，应借记资产减值损失，贷记长期股权投资减值准备

　　【正确答案】 BCE

　　【答案解析】

　　长期股权投资的可收回金额应当根据长期股权投资的公允价值减去处置费用后的净额与长期股权投资预计未来现金流量现值的较高者确定。如果长期股权投资的可收回金额低于账面价值，说明其发生减值，此时应借记资产减值损失，贷记长期股权投资减值准备。

　　【该题针对“长期股权投资”知识点进行考核】

　　7、关于长期股权投资损益的确认方法，正确的有：

　　A、成本法核算时，持有期间长期股权投资的账面价值不随被投资方净资产的公允价值的变动而变动

　　B、权益法核算时，如果长期股权投资初始成本低于其应享有被投资单位净资产公允价值的份额，则将差额计入营业外收入

　　C、权益法下，长期股权投资初始成本高于其应享有被投资单位净资产公允价值的份额的差额，不调整初始投资成本

　　D、权益法下，如果长期股权投资初始成本低于应享有被投资单位净资产公允价值的份额的差额，计入商誉中

　　E、成本法下，长期股权投资初始成本高于其应享有被投资单位净资产公允价值的份额的差额，要调整初始投资成本

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　成本法下，投资持有期间长期股权投资的账面价值不随被投资方所有者权益的变动而变动。权益法下，如果长期股权投资初始成本低于其应享有被投资单位净资产公允价值的份额的差额，调整初始投资成本，计入营业外收入;长期股权投资初始成本高于其应享有被投资单位净资产公允价值的份额的差额，不调整初始投资成本。

　　【该题针对“长期股权投资”知识点进行考核】

　　8、采用成本法核算的长期股权投资的是：

　　A、投资企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资

　　B、投资企业能够对被投资单位实施重大影响的长期股权投资

　　C、企业合并取得的长期股权投资

　　D、投资企业能够对被投资单位实施共同控制的长期股权投资

　　E、投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　成本法下，投资持有期间长期股权投资的账面价值不随被投资方所有者权益的变动而变动。权益法下，如果长期股权投资初始成本低于其应享有被投资单位净资产公允价值的份额的差额，调整初始投资成本，计入营业外收入;长期股权投资初始成本高于其应享有被投资单位净资产公允价值的份额的差额，不调整初始投资成本。

　　【该题针对“长期股权投资”知识点进行考核】