多项选择题 房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。
A.房屋买卖
B.房屋继承
C.法定名称变化
D.房屋灭失
E.房屋用途变化
正确答案：A、B
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答案解析:房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。AB两项，房地产权属发生转移，属于房地产转让。
相关知识：第一节 房地产转让概述
