简答题 【背景资料】
某大型建设项目，现有A、B、C三个设计方案，经造价工程师估算的基础资料，见表2-2

假如经专家组确定的主要评价指标体系为：①面积系数；②结构体系；③墙体材料；④设计美观。各指标的重要程度系数依次为4、3、6、1，各专家对指标打分的算术平均值，见表2-3。

【问题】
1.如果不考虑其他评审要素，三个方案的建设工期相同，请使用最小年费用法选择最-佳设计方案（假定基准折现率为10%）。（计算结果保留两位小数）
2.如果将上述4个指标定义为功能项目，寿命期年费用作为成本，试计算各设计方案的功能指数、成本指数和价值指数，将计算结果填于表2-4，并用价值指数法选择最-佳设计方案。（计算结果保留三位小数）

参考答案：1.计算各方案的寿命期年费用
A方案：4000×（A/P，10%，70）＋30=430.51（万元）；
B方案：3000×（A/P，10%，50）＋80=382.58（万元）；
C方案：3500×（A/P，10%，60）＋50=401.15（万元）；
结论：B方案的寿命期年费用最小，故选择B方案为最-佳设计方案。
2.（1）确定各方案的功能指数，计算各功能项目的权重
功能项目重要程度系数为4:3:6:1，系数之和为4＋3＋6＋1=14，由此可得：
面积系数的权重：4/14=0.286；
结构体系的权重：3/14=0.214；
墙体材料的权重：6/14=0.429；
设计美观的权重：1/14=0.071。
（2）计算各方案的功能综合得分填入下表
A方案：10×0.286＋6×0.214＋10×0.429＋8×0.071=9.002；
B方案：6×0.286＋7×0.214＋5×0.429＋7×0.071=5.856；
C方案：8×0.286＋7×0.214＋6×0.429＋8×0.071=6.928。

结论：A方案的价值指数最大，故选A方案为最-佳设计方案。

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答案解析: