某估价对象原为某单位1994年的集资建房
来源 :焚题库 2017-07-28
中共享题干题 某估价对象原为某单位1994年的集资建房，其中土地是由单位出资购买的，经政府批准，单位决定6年后发给职工房地产权证，自发证之日起，房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时，由于债务纠纷，法院判决将估价对象抵债，请估价其价值。
【不定项选择题】第 1 题评估中估价对象状况应选择( )。
A.集资建房之日
B.距离上市6个月之日
C.法院判决之日
D.发放房地产权证之日
正确答案：D
【不定项选择题】第 2 题评估中房地产市场状况应选择( )。
A.集资建房之日
B.距离上市6个月之日
C.法院判决之日
D.发放房地产权证之日
正确答案：C
【不定项选择题】第 3 题评估中的估价时点应选择( )。
A.集资建房之日
B.距离上市6个月之日
C.债务纠纷之日
D.发放房地产权证之日
正确答案：B
【不定项选择题】第 4 题此时的估价技术路线应该是( )。
A.先确定估价对象可以上市之日的快速变现价值，再折现到估价时点
B.先确定单位购买土地价格及职工集资价格，再折现到估价时点
C.先确定估价对象的现值，再折现到可以上市的时间
D.先确定估价对象的现值，再折现到估价时点
正确答案：A