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以下的房地产中，适用收益法估价的（）
来源 :焚题库 2021-07-20
中单项选择题 以下的房地产中，适用收益法估价的有（）。
A.公园
B.行政办公楼
C.旅馆
D.图书楼
正确答案：C
答案解析:收益法适用的估价对象是有收益或有潜在收益的房地产，如住宅（特别是公寓）、写字楼、商铺、宾馆、停车场等。这些估价对象不限于其本身目前是否有收益，只要其同类房地产有收益即可。例如，估价对象目前为自用或空置的住宅，虽然目前没有收益，但因同类住宅以出租方式获取收益的情形很多，所以可将该住宅设想为出租的情况下来运用收益法估价，即先根据有租赁收益的类似住宅的有关资料，采用比较法求取该住宅的租金水平、空置率和运营费用等，再利用收益法来估价。
相关知识：第四节房地产价格的评估方法
