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房地产价格评估方法中，不适用比较法评估的是（）
来源 :焚题库 2021-07-20
中单项选择题 房地产价格评估方法中，不适用比较法评估的是（）。
A.普通住宅
B.商铺
C.写字楼
D.在建工程
正确答案：D
答案解析:在建工程不适用比较法，一般用成本法或假设开发法。比较法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等。特别是数量较多、可比性较好的成套住宅最适用比较法估价。②写字楼。③商铺。④标准厂房。⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用比较法估价：①数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头等。②很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等。③可比性很差的房地产，如在建工程等。
相关知识：第四节房地产价格的评估方法
