赵某欲购买一套商品房，虽然明知A房地产公司尚未取得房屋预售许可证明
来源 :焚题库 2020-12-02
中判断题 赵某欲购买一套商品房，虽然明知A房地产公司尚未取得房屋预售许可证明，但担心房屋价格上涨，仍向A公司支付了50万元定金，双方签订了房屋预售合同。后赵某又看中了相同地段一价格更加合适的二手房，以A公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金，双方谈判未果，赵某诉至法院。庭审时，A公司取得了房屋预售许可证明，则该预售合同有效。（）
正确答案：错误
答案解析:本题考核商品房预售合同的效力。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。本题是在起诉后取得的，预售合同无效。
相关知识：第五节 合同的担保
