2021年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年（至2021年12月3日租期届满
来源 :焚题库 2022-03-10
中单项选择题 2021年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年（至2021年12月3日租期届满），一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5%，房产税从租计征的税率为12%，计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中正确的是（）。
A.126000+（1+5%）×（1-30%）×12%=10080（元）
B.126000÷（1+5%）×12%=14400（元）
C.126000×（1-30%）×12%=10584（元）
D.126000×12%=15120（元）
正确答案：B
答案解析:甲公司出租商铺，涉及出租房产应从租计征房产税，计征房产税的租金收入不含增值税。因此，应当先对“126000元”作价税分离处理，排除选项C、D；甲公司从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率=126000+（1+5%）×12%=14400（元），选项B正确。
相关知识：第一节 房产税法律制度
