首页> 房地产经纪人> 房地产经纪专业基础> 房地产经纪专业基础考试试题> 文章内容
业主的建筑物区分所有权的特点有（）
来源 :焚题库 2022-05-06
中多项选择题 业主的建筑物区分所有权的特点有（）。
A.它是集所有权、共有权和成员权三种权利于一身的权利
B.它是按份共有权
C.它属于用益物权
D.它的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
E.它的权源是我国《民法典》所规定的占有制度
正确答案：A、D
答案解析:本题考核建筑物区分所有权。建筑物区分所有权的法律特征：
（1）复合性。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权。
（2）专有部分所有权的主导性。
（3）一体性。即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离。在发生权利变动时，须一体变动。
（4）主体身份的多重性。建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身。
（5）建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物。
相关知识：第二节民法典物权编
