关于建设用地使用权的说法，正确的
来源 :焚题库 2021-06-01
中多项选择题 【2021年真题】关于建设用地使用权的说法，正确的有（）。
A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B.建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
C.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途
D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
E.建设用地使用权消灭的，该土地使用权人应当及时办理注销登记
正确答案：A、B、D
答案解析:选项A，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
选项B，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
选项C，建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
选项D，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。
选项E，建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。
