甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，租期30年。但如果甲去世，则合同失效
来源 :焚题库 2018-01-18
中甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，租期30年。但如果甲去世，则合同失效。房屋出租后的第二年，乙为了扩大经营，未经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一日，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲、乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。
【不定项选择题】第 1 题下列关于该租赁合同的说法正确的有（ ）。
A.甲、乙之间的租赁合同无效
B.甲、乙之间的合同是不定期租赁
C.甲、乙约定的租赁期限无效
D.甲、乙约定的租赁期限没有超过，20年的部分有效
E.双方当事人可以随时解除租赁合同，但甲解除合同应当在合理期限之前通知乙
正确答案：B、D、E
【不定项选择题】第 2 题对于乙的装修行为，（ ）。
A.甲可以解除合同
B.甲可以要求乙赔偿损失
C.甲可以要求乙恢复原状
D.甲可以增加房租
E.甲不可以要求乙承担责任
正确答案：B、C
【不定项选择题】第 3 题玻璃墙的维修（ ）。
A.应由甲承担维修费用
B.应由乙承担维修费用
C.应由甲、乙均分维修费用
D.影响乙正常经营的，乙可以要求甲减少租金
E.影响乙正常经营的，乙可以要求甲赔偿损失
正确答案：A、D
【不定项选择题】第 4 题根据《合同法》的相关规定，下列说法正确的有（ ）。
A.在租赁期间甲欲将房屋出售，甲应当在合理期限内通知乙
B.若甲将房屋出售，乙在同等条件下享有优先购买权
C.甲将房屋出售给丙，甲、乙之间的租赁合同对丙不产生效力
D.若甲在租赁期间将房屋抵押，应当征得乙的同意
E.若甲在租赁期间将房屋抵押，抵押权人行使抵押权不影响租赁合同的效力
正确答案：A、B、E
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