甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权
来源 :焚题库 2018-12-14
中共享题干题 甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：
【不定项选择题】第 1 题下列选项中，公司预售前应完成的工作不包括（ ）。
A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B.办理预售许可证
C.按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上
D.购房者具备一次付款能力
正确答案：D
【不定项选择题】第 2 题在作价补偿征收方式下，被征收入（ ）。
A.由开发公司进行了安置
B.保留了相应房屋的产权
C.取得了货币补偿
D.必须支付购房款
正确答案：C
【不定项选择题】第 3 题当该出让土地使用权届满，经批准准予续期的，应当（ ）。
A.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B.依照规定支付出让金等费用
C.取得出让人同意
D.重新签订建设用地使用权出让合同
正确答案：B、D
