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关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业
来源 :焚题库 2021-05-31
中A.在房屋租赁居间业务中,房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C.在租赁托管业务中,出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D.在托管阶段,出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议,委托期可以长达2年
E.在房屋出租阶段,承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议,某一个承租人可能仅承租几个月到一年
正确答案:A、B、C、E
答案解析:在房屋租赁居间业务中,房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向,三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》,经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时,房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题,均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段,出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议,委托期可以长达3-5年之久;在房屋出租阶段,承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议,某一个承租人可能仅承租几个月到一年。
相关知识:第二节房屋租赁托管业务操作