某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同，获居住用地500亩，使用期限70年，该企业拟在此建大型娱乐中心
来源 :焚题库 2018-06-27
中共享题干题 某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同，获居住用地500亩，使用期限70年，该企业拟在此建大型娱乐中心。根据上述资料，回答下列问题：
【不定项选择题】第 1 题房地产开发企业可否将居住用地建娱乐设施，按规定是否可行。（ ）。
A.能，只要经过主管部门批准
B.能，只要交足土地出让金
C.能，只要重新登记
D.不能，房地产开发企业必须重新签订土地出让合同，调整出让金，办理土地使用权登记
正确答案：D
【不定项选择题】第 2 题本项目若开工建设，则基本程序为（ ）。
A.项目建设准备
B.规划设计
C.开发项目施工
D.项目竣工验收
正确答案：A、C、D
【不定项选择题】第 3 题若房地产开发企业依法改变了土地使用性质，建设娱乐设施进行可行性研究，应进行（ ）工作。
A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.制订建设施工方案
D.详细可行性研究
正确答案：A、B、D
【不定项选择题】第 4 题该房地产开发企业取得土地使用权的行为是否规范、合法，请说出理由。（ ）。
A.合法
B.不合法，乡政府没有土地出让权
C.不合法，房地产公司未补交土地出让金
D.法律无规定
正确答案：B
