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某房地产开发企业新开发的商品住宅销售增值
来源 :焚题库 2021-03-10
中单项选择题 某房地产开发企业新开发的商品住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准许扣除项目金额为3500万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。
A.0
B.600
C.625
D.800
正确答案：C
答案解析:本题考查的是土地增值税知识点。土地增值税实行四级超额累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，速算扣除率为0；
增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%，速算扣除率为5%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除率为15%
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，速算扣除率为35%
土地增值税税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除率
本题应交纳的土地增值税额为，3500÷2×30%+250×40%=625万元。或者2000×40%-3500×5%=625万元。
相关知识：第七节 土地增值税
