某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2，建筑安装工程费为2500元/m2
来源 :焚题库 2017-11-30
中共享题干题 【2011年真题】某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2，建筑安装工程费为2 500元/m2。各项规费为300元/m2.该项目营销方案部分内容如下： (1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。 (5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同：销售权在三家房地产经纪机构之间不做区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加：对开盘当天前十名购房者给予 100元/m2的价格优惠。
【不定项选择题】第 1 题该项目采用的销售渠道为（ ）。
A.直接渠道、参与代理
B.问接渠道、共同代理
C.间接渠道、参与代理
D.直接渠道、共同代理
正确答案：B
【不定项选择题】第 2 题若该项目预期成本利润率为25%，销售税费率为12%，则按照成本加成定价法确定的价格应为（ ）元/m2。
A.3 977
B.4 261
C.4 620
D.4 688
正确答案：D
【不定项选择题】第 3 题该项目营销方案采用的促销方式有（ ）。
A.广告
B.人员推销
C.营业推广
D.公共关系推
正确答案：A、C
