A.房地产经纪人应认真审查双方证件

B.房地产经纪人应对合同文本进行讲解

C.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件

D.要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执

E.明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

正确答案：C、D、E

答案解析:在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作包括：①明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法；②房地产经纪人要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执，当交易双方对最终交易价格进行谈判时，房地产经纪人应该敏锐地观察双方的出价，并做适度的价格折中类协调，促成他们达成最终的价格；③为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件；④履行告知职责，在合同签约前房地产经纪人要向交易双方确认一些事项是否已经告知，或将重要信息已经披露给相关方。

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