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某城市旧城区有一闲置的2层居住小楼

来源 :焚题库 2017-07-26

中
简答题 某城市旧城区有一闲置的2层居住小楼，独门独院，请写出用收益法评估时的估价技术路线。

参考答案：

估价对象目前为闲置的二层小楼，虽然目前没有实际收益，但其类似房地产有收益，因此可以将其设想为出租的情况下来运用收益法估价，估价技术路线即先通过类似于比较法的方法求出估价对象的净收益或收入、费用等，再选用适当的收益法计算公式来估价。

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相关知识：第五章、主要估价方法在房地产估价中的运用 

 

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