拟建住宅工程4000m2，类似工程建筑面积4300m2，造价380万元
来源 :焚题库 2019-10-24
中简答题
拟建住宅工程4000m2，类似工程建筑面积4300m2，造价380万元。类似工程人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用占单方造价比例分别为18％、52％、15％、5％、10％，拟建工程与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用的差异系数分别为1.50、1.25、1.35、1.10、1.12。拟建工程除人材机费用以外的综合取费为20％。
【问题】
(1)用类似工程预算法确定拟建工程概算造价。
(2)若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45％，机械费占人材机费用合计的8％，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工50元／工日，钢材4.7元／kg，水泥0.50元／kg，原木1800元／m3，铝合金门窗平均350元／m2。试用概算指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价。
(3)若类似工程预算中，其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比例如表3-2所示，利用问题2的结果计算该住宅工程的单项工程造价，编制单项工程综合概算书。
表3-2各专业单位工程预算造价占单项工程造价比例
拟建住宅工程4000m2，类似工程建筑面积4300m2，造价380万元。类似工程人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用占单方造价比例分别为18％、52％、15％、5％、10％，拟建工程与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械费、措施费、其他费用的差异系数分别为1.50、1.25、1.35、1.10、1.12。拟建工程除人材机费用以外的综合取费为20％。
【问题】
(1)用类似工程预算法确定拟建工程概算造价。
(2)若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45％，机械费占人材机费用合计的8％，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工50元／工日，钢材4.7元／kg，水泥0.50元／kg，原木1800元／m3，铝合金门窗平均350元／m2。试用概算指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价。
(3)若类似工程预算中，其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比例如表3-2所示，利用问题2的结果计算该住宅工程的单项工程造价，编制单项工程综合概算书。
表3-2各专业单位工程预算造价占单项工程造价比例
参考答案：
问题(1)：
综合调整系数K=18％×1.5+52％× 1.25+15％×1.35+5％× 1.10+10％× 1.12=1.29
类似工程价差修正后单方造价=380×1.29+4300=1140(元／m2)
拟建住宅概算造价=1140×4000=456(万元)
问题(2)：
人工费=5.08 × 50=254.00(元)
材料费=(23.8 × 4.7+205 × 0.50+0.05 × 1800+0.24×350)×(1+45％)=563.12(元)
人材机费用=(254+563.12)／(1-8％)=888.17(元／m2)
概算指标=888.17 ×(1+20％)=1065.88(元／m2)
拟建工程一般土建工程概算造价=4000×1065.88=426.35(万元)
问题(3)：
单项工程概算造价=426.35÷80％=532.94(万元)
电气照明单位工程概算造价=532.94×10％=53.29(万元)
给排水单位工程概算造价=532.94 ×6％=31.98(万元)
暖气单位工程概算造价=532.94 ×4％=21.32(万元) 
相关知识：第三章 工程计量与计价
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