甲公司2016年至2019年发生以下交易或事项：2016年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元
来源 :焚题库 2021-03-11
中单项选择题 甲公司2016年至2019年发生以下交易或事项：2016年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2019年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期为2年，年租金为150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。基于上述资料，下列各项关于甲公司会计处理的表述中，正确的是（）。
A.出租办公楼应于2019年计提折旧150万元
B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D.出租办公楼2019年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
正确答案：B
答案解析:因为采用公允价值模式计量，转换前的账面价值=3000-3000/20×2.5=2625（万元）。转换日公允价值为2800万元，转换资产的公允价值大于账面价值，所以差额应该计入其他综合收益=2800-2625=175（万元）。
相关知识：第二节 投资性房地产的确认和初始计量
