某房地产开发公司承接了某住宅开发项目，征地5600平方米
来源 :焚题库 2017-10-09
中共享题干题 【2011年真题】(一) 某房地产开发公司承接了某住宅开发项目，征地5 600平方米。经市场调查该地区住宅平均售价可达3 000元/平方米，该公司计划获利220万元。已知开发项目的主要开发费用为：征地补偿费为270万元；前期工程费为40.52万元；基础设施费为280.54万元；建安工程费为650元/平方米；配套设施费为112.60万元；经营管理费为58.12万元；销售费用为170元/平方米。假设在本项目中，除了建安工程费和销售费用外，其余都作为固定成本。
【不定项选择题】第 1 题该项目的可变成本为（ ）元/平方米。
A.820
B.1 015.24
C.1 125.78
D.1 295.78
正确答案：A
【不定项选择题】第 2 题该项目的保本开发面积是（ ）平方米。
A.3 499.40
B.499.40
C.3 494.40
D.3 999：40
正确答案：C
【不定项选择题】第 3 题实现利润220万元的开发面积是（ ）平方米。
A.5 503.58
B.4 503.58
C.5 600
D.3 503.58
正确答案：B
【不定项选择题】第 4 题盈亏平衡分析中的盈亏平衡点可以用（ ）表示。
A.销售量
B.销售额
C.利润率
D.生产能力利用率
正确答案：A、B、D
