首页> 房地产经纪人> 房地产交易制度政策> 房地产交易制度政策考试试题> 文章内容
个人在出售住房时应缴纳税费（）
来源 :焚题库 2022-04-26
中多项选择题 个人在出售住房时应缴纳的税费有（）。
A.增值税
B.房产税
C.契税
D.城市维护建设税
E.教育费附加
正确答案：A、D、E
答案解析:A项，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
B项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。征税对象是位于城市、县城、建制镇和工矿区的房产。由房产所在地的税务机关征收，按年征收，分期缴纳。
C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。
D项，城市维护建设税（简称城建税）是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一个附加税。凡缴纳增值税、消费税的单位和个人，都是城建税的纳税义务人。
E项，教育费附加是对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加费。教育费附加以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据。
相关知识：第九节 其他相关税费
